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在完工后銷售商品房，增值稅是否可以采用簡易計(jì)稅

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2022/03/31 16:53:10　字體：大 小

問

我公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從另外一個(gè)公司購買營改增之前的爛尾樓工程，并重新立項(xiàng)繼續(xù)開發(fā)，在完工后銷售商品房，增值稅是否可以采用簡易計(jì)稅？

《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于明確國有農(nóng)用地出租等增值稅政策的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2020年第2號）規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人購入未完工的房地產(chǎn)老項(xiàng)目繼續(xù)開發(fā)后，以自己名義立項(xiàng)銷售的不動產(chǎn)，屬于房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)在銷售該商品房時(shí)，增值稅可以采用簡易計(jì)稅方法。

答

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