購買土地用于商品倉儲(chǔ)，在建工程階段可否享受土地使用稅優(yōu)惠

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2019/11/15 17:26:16　字體：大小

　　【問題】

　　物流企業(yè)購買的土地計(jì)劃建設(shè)倉庫用于商品倉儲(chǔ)，但目前還在在建工程階段，可以享受土地使用稅的優(yōu)惠政策嗎？

【答案】

根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實(shí)施物流企業(yè)大宗商品倉儲(chǔ)設(shè)施用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2017]33號(hào)）的規(guī)定，自2017年1月1日起至2019年12月31日止，對(duì)物流企業(yè)自有的(包括自用和出租)大宗商品倉儲(chǔ)設(shè)施用地，減按所屬土地等級(jí)適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

本通知所稱大宗商品倉儲(chǔ)設(shè)施，是指同一倉儲(chǔ)設(shè)施占地面積在6000平方米及以上，且主要儲(chǔ)存糧食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉類、水產(chǎn)品、化肥、農(nóng)藥、種子、飼料等農(nóng)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，煤炭、焦炭、礦砂、非金屬礦產(chǎn)品、原油、成品油、化工原料、木材、橡膠、紙漿及紙制品、鋼材、水泥、有色金屬、建材、塑料、紡織原料等礦產(chǎn)品和工業(yè)原材料的倉儲(chǔ)設(shè)施。倉儲(chǔ)設(shè)施用地，包括倉庫庫區(qū)內(nèi)的各類倉房(含配送中心)、油罐(池)、貨場、曬場(堆場)、罩棚等儲(chǔ)存設(shè)施和鐵路專用線、碼頭、道路、裝卸搬運(yùn)區(qū)域等物流作業(yè)配套設(shè)施的用地。

因此，只有實(shí)際投入使用的倉儲(chǔ)設(shè)施用地才能判斷享受土地使用稅的優(yōu)惠政策，在建工程階段不可享受優(yōu)惠。

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