購買土地用于商品倉儲，在建工程階段可否享受土地使用稅優(yōu)惠

來源: 正保會計網校編輯： 2019/11/15 17:26:16　字體：大小

　　【問題】

　　物流企業(yè)購買的土地計劃建設倉庫用于商品倉儲，但目前還在在建工程階段，可以享受土地使用稅的優(yōu)惠政策嗎？

【答案】

根據(jù)《財政部國家稅務總局關于繼續(xù)實施物流企業(yè)大宗商品倉儲設施用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2017]33號）的規(guī)定，自2017年1月1日起至2019年12月31日止，對物流企業(yè)自有的(包括自用和出租)大宗商品倉儲設施用地，減按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

本通知所稱大宗商品倉儲設施，是指同一倉儲設施占地面積在6000平方米及以上，且主要儲存糧食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉類、水產品、化肥、農藥、種子、飼料等農產品和農業(yè)生產資料，煤炭、焦炭、礦砂、非金屬礦產品、原油、成品油、化工原料、木材、橡膠、紙漿及紙制品、鋼材、水泥、有色金屬、建材、塑料、紡織原料等礦產品和工業(yè)原材料的倉儲設施。倉儲設施用地，包括倉庫庫區(qū)內的各類倉房(含配送中心)、油罐(池)、貨場、曬場(堆場)、罩棚等儲存設施和鐵路專用線、碼頭、道路、裝卸搬運區(qū)域等物流作業(yè)配套設施的用地。

因此，只有實際投入使用的倉儲設施用地才能判斷享受土地使用稅的優(yōu)惠政策，在建工程階段不可享受優(yōu)惠。