房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的房子低于成本價(jià)售給職工，如何計(jì)算代扣稅款

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2019/10/10 14:59:25　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的房子，如果低于成本價(jià)銷(xiāo)售給職工，是否需要代扣個(gè)稅，如何計(jì)算代扣稅款？

【答案】

參考財(cái)稅〔2018〕164號(hào)規(guī)定，單位按低于建造成本價(jià)格出售住房給職工，職工因此而少支出的差價(jià)部分，符合《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于單位低價(jià)向職工售房有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2007〕13號(hào)）第二條規(guī)定的，不并入當(dāng)年綜合所得，以差價(jià)收入除以12個(gè)月得到的數(shù)額，按照月度稅率表確定適用稅率和速算扣除數(shù)，單獨(dú)計(jì)算納稅。計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額＝職工實(shí)際支付的購(gòu)房?jī)r(jià)款低于該房屋的購(gòu)置或建造成本價(jià)格的差額×適用稅率－速算扣除數(shù)

具體建議再跟主管稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通確認(rèn)一下。

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