出租不動產(chǎn)一次收取租金，均月租金不超過10萬免征增值稅嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2019/07/19 16:32:34　字體：大小

　　【問題】

　　小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)一次收取租金，但平均月租金不超過10萬的是否免征增值稅？

　　【答案】

　　國家稅務總局公告2019年第4號：四、《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。

　　所以，小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)一次收取租金，但平均月租金不超過10萬的，不適用不達到起征點不征收增值稅的政策。

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