關于個人轉讓房產(chǎn)目前如何征收個人所得稅
【問題】
關于個人轉讓房產(chǎn)目前如何征收個人所得稅?
【答案】
依據(jù)現(xiàn)行《個人所得稅法》及實施條例規(guī)定,個人轉讓房產(chǎn)取得的所得屬于“財產(chǎn)轉讓所得”項目,以房產(chǎn)轉讓收入減除房產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得,適用20%的比例稅率。
納稅人未提供完整、準確的房產(chǎn)原值憑證,不能正確計算房產(chǎn)原值和應納稅額的,按照房產(chǎn)轉讓收入和規(guī)定的征收率計算個人所得稅,即應納稅額=房產(chǎn)轉讓收入×征收率。征收率由各地稅務機關根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定。
但是對個人轉讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得,目前免征個人所得稅。