開(kāi)發(fā)產(chǎn)品土地增值稅清算后銷售,怎么計(jì)算繳納土地增值稅
【問(wèn)題】
開(kāi)發(fā)產(chǎn)品土地增值稅清算后銷售的,怎么計(jì)算繳納土地增值稅?
【答案】
國(guó)稅發(fā)「2006」187號(hào):在土地增值稅清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的,納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報(bào),扣除項(xiàng)目金額按清算時(shí)的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算。
單位建筑面積成本費(fèi)用=清算時(shí)的扣除項(xiàng)目總金額÷清算的總建筑面積。
開(kāi)發(fā)產(chǎn)品土地增值稅清算后銷售的,依據(jù)文件計(jì)算的扣除項(xiàng)目和銷售收入計(jì)算增值額計(jì)繳土地增值稅。
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