新用戶掃碼下載將開發(fā)產品出租兩年后再轉讓，是否要進行土地增值稅清算
山西的房地產企業(yè)將開發(fā)產品出租兩年后再轉讓，是否要進行土地增值稅清算？
《山西省地方稅務局關于發(fā)布<房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法>的公告》（山西省地方稅務局公告2014年第3號）第八條規(guī)定，納稅人在土地增值稅清算時未轉讓的房地產，在清算時不列收入，不扣除相應的成本和費用。
清算后銷售或有償轉讓未使用及使用年限在一年以內的房地產的，納稅人應當按規(guī)定進行土地增值稅納稅申報，收入按實際取得的收入計算，扣除項目金額按清算時的單位建筑面積成本費用乘以銷售或轉讓面積計算。
清算后再銷售或轉讓使用年限超過一年以上房地產的，應當按照轉讓舊房及建筑物的政策規(guī)定計算繳納土地增值稅。
根據上述規(guī)定，山西的房地產企業(yè)將開發(fā)產品出租兩年后再轉讓，不進行土地增值稅清算，應當按照轉讓舊房及建筑物的政策規(guī)定計算繳納土地增值稅。
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