海南的房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓地下車庫(kù)如何計(jì)算土地增值稅

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/05/25 14:35:40　字體：大小

問(wèn)

海南的房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓地下車庫(kù)如何計(jì)算土地增值稅？

《國(guó)家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布<國(guó)家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局土地增值稅清算審核管理辦法>的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局公告2021年第7號(hào)）第十七條規(guī)定，公共配套設(shè)施費(fèi)的扣除應(yīng)按以下規(guī)定處理：

(十)轉(zhuǎn)讓有產(chǎn)權(quán)的地下車庫(kù)，應(yīng)計(jì)入項(xiàng)目可售建筑面積(包括應(yīng)分?jǐn)偟能嚨赖鹊叵旅娣e)，按規(guī)定確認(rèn)房地產(chǎn)銷售收入，其發(fā)生的成本費(fèi)用允許扣除;轉(zhuǎn)讓或出租無(wú)產(chǎn)權(quán)的地下車庫(kù)使用權(quán)的，其收入不計(jì)入清算收入，同時(shí)不允許扣除其應(yīng)分?jǐn)偟某杀举M(fèi)用。其他無(wú)產(chǎn)權(quán)的公共配套設(shè)施比照?qǐng)?zhí)行。

答

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