在計算繳納土地增值稅時，主管稅務(wù)機關(guān)會按市場價核定收入嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/10/25 09:50:57　字體：大小

問

我公司是貴州的房地產(chǎn)企業(yè)，采取政府指導(dǎo)價銷售開發(fā)的商品房，在計算繳納土地增值稅時，主管稅務(wù)機關(guān)是否會按市場價格核定收入？

《貴州省地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布<貴州省土地增值稅清算管理辦法>的公告》（貴州省地方稅務(wù)局公告2016年第13號）第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售開發(fā)產(chǎn)品的價格低于同類開發(fā)產(chǎn)品平均銷售價格30%以上或者低于成本價而又無正當(dāng)理由的，主管地方稅務(wù)機關(guān)有權(quán)核定其銷售價格，但下列情形除外：

（一）采取政府指導(dǎo)價、限價等非市場定價方式銷售的開發(fā)產(chǎn)品。

（二）由法院判決或裁定價格的開發(fā)產(chǎn)品。

（三）采取公開拍賣方式確定價格的開發(fā)產(chǎn)品。

（四）經(jīng)主管地方稅務(wù)機關(guān)認定的其他合理情形。

根據(jù)上述規(guī)定，貴州的房地產(chǎn)企業(yè)采取政府指導(dǎo)價銷售開發(fā)的商品房，在計算繳納土地增值稅時，主管稅務(wù)機關(guān)不需要按市場價格核定收入。

答