以建造的商品房抵償工程款是否視同銷售繳納土地增值稅

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/06/14 15:35:04　字體：大小

問

房地產(chǎn)企業(yè)以建造的商品房抵償欠施工企業(yè)的工程款是否視同銷售繳納土地增值稅？

《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2006]187號）第三條第（一）項(xiàng)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等，發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)視同銷售房地產(chǎn), 其收入按下列方法和順序確認(rèn)：

1.按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價(jià)格確定；

2.由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格或評估價(jià)值確定。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)以建造的商品房抵償欠施工企業(yè)的工程款需要視同銷售繳納土地增值稅。

答

成為會員可享受以下服務(wù)

1.答疑全天候 2.團(tuán)隊(duì)人員成長基金 3.會員資料 4.會員期刊

5.定制內(nèi)訓(xùn) 6.財(cái)稅新政直播解讀 7.網(wǎng)絡(luò)課程暢聽

更多會員內(nèi)容，請查看>>

上一篇：施工揚(yáng)塵的環(huán)境保護(hù)稅由我公司繳納還是施工...

下一篇：從政府取得配套設(shè)施補(bǔ)助不繳納增值稅，能否...