個(gè)人轉(zhuǎn)讓外購(gòu)的土地使用權(quán)及地上建筑物，可否差額交增值稅

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2018/06/25 09:41:15　字體：大小

　　【問題】

　　個(gè)人轉(zhuǎn)讓外購(gòu)的土地使用權(quán)及地上建筑物，是否可以差額交增值稅？

　　【答案】

　　國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第14號(hào)：第四條小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)，除個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買的住房外，按照以下規(guī)定繳納增值稅：（一）小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　所以個(gè)人除轉(zhuǎn)讓住房外，應(yīng)當(dāng)比照小規(guī)模納稅人計(jì)稅。

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