個(gè)人轉(zhuǎn)讓外購的土地使用權(quán)及地上建筑物,可否差額交增值稅
【問題】
個(gè)人轉(zhuǎn)讓外購的土地使用權(quán)及地上建筑物,是否可以差額交增值稅?
【答案】
國家稅務(wù)總局公告2016年第14號(hào):第四條 小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn),除個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購買的住房外,按照以下規(guī)定繳納增值稅:(一)小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn),以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
所以個(gè)人除轉(zhuǎn)讓住房外,應(yīng)當(dāng)比照小規(guī)模納稅人計(jì)稅。
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