生產企業(yè)自建的房產在建工程整體銷售的,期間費用可以扣除嗎
【問題】
生產企業(yè)自建的房產在建工程整體銷售的,期間費用可以按土地成本與建造成本的10%計算扣除嗎?
【答案】
稅總函「2016」309號:土地增值稅申報表(六):適用于從事房地產開發(fā)與建設的納稅人,及非從事房地產開發(fā)的納稅人,在整體轉讓在建工程時填報,數據應填列至其他類型房地產類型中。“利息支出”,按納稅人進行房地產開發(fā)實際發(fā)生的利息支出中符合《細則》第七條(三)規(guī)定的數額填寫。如果不單獨計算利息支出的,則本欄數額填寫為“0”。“其他房地產開發(fā)費用”,應根據《細則》第七條(三)的規(guī)定填寫。
所以生產企業(yè)銷售在建工程,期間費用可以按《土地增值稅暫行條例實施細則》的規(guī)定,以取得土地成本與開發(fā)房產及附屬設施的成本之和*10%計算扣除。