房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增后，附征的城市維護(hù)建設(shè)稅等在哪申報(bào)

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/08/23 11:07:07　字體：大小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增后，在項(xiàng)目所在地預(yù)繳3%增值稅，回機(jī)構(gòu)所在地補(bǔ)繳2%的增值稅，附征的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加在哪申報(bào)？項(xiàng)目所在地與機(jī)構(gòu)所在地城市維護(hù)建設(shè)稅稅率不同，是否需要在機(jī)構(gòu)所在地補(bǔ)繳差額？

　　【答案】

　　根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人異地預(yù)繳增值稅有關(guān)城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加政策問題的通知》（財(cái)稅〔2016〕74號(hào)）規(guī)定，納稅人跨地區(qū)提供建筑服務(wù)、銷售和出租不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)在建筑服務(wù)發(fā)生地、不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳增值稅時(shí)，以預(yù)繳增值稅稅額為依據(jù)，并按預(yù)繳增值稅所在地的城市維護(hù)建設(shè)稅適用稅率和教育費(fèi)附加征收率就地計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。預(yù)繳增值稅的納稅人在其機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納增值稅時(shí)，以其實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，并按機(jī)構(gòu)所在地的城市維護(hù)建設(shè)稅適用稅率和教育費(fèi)附加征收率就地計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。

　　因此，納稅人所在地與繳納"三稅"所在地城市維護(hù)建設(shè)稅稅率不一致的，以城市維護(hù)建設(shè)稅實(shí)際納稅地的適用稅率為準(zhǔn)，無需回納稅人機(jī)構(gòu)所在地辦理補(bǔ)稅或退稅手續(xù)。附征的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加隨繳納增值稅的地點(diǎn)確定納稅地點(diǎn)。

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