繳納的城建稅及附加不能按項(xiàng)目劃分，土地增值稅清算如何扣除

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/04/14 10:37:03　字體：大小

問

房地產(chǎn)企業(yè)繳納的城建稅及附加不能按項(xiàng)目劃分，某一個項(xiàng)目在進(jìn)行土地增值稅清算時，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金如何扣除？

《國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第70號）第三條第（二）項(xiàng)規(guī)定，營改增后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)際繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅（以下簡稱“城建稅”）、教育費(fèi)附加，凡能夠按清算項(xiàng)目準(zhǔn)確計算的，允許據(jù)實(shí)扣除。凡不能按清算項(xiàng)目準(zhǔn)確計算的，則按該清算項(xiàng)目預(yù)繳增值稅時實(shí)際繳納的城建稅、教育費(fèi)附加扣除。其他轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為的城建稅、教育費(fèi)附加扣除比照上述規(guī)定執(zhí)行。

根據(jù)上述規(guī)定，按該清算項(xiàng)目預(yù)繳增值稅時實(shí)際繳納的城建稅、教育費(fèi)附加在進(jìn)行土地增值稅清算時扣除。

答