往年要到正月十五之后才回暖的房屋租賃市場(chǎng)提前升溫，初四以后，租房需求和成交有明顯的上升趨勢(shì)，特別是CBD、金融街以及地鐵沿線。分析人士認(rèn)為，除了部分觀望者轉(zhuǎn)向租房外，實(shí)體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)好促使更多外來(lái)人員來(lái)北京就業(yè)，而地鐵新線路的開(kāi)通也為租房族提供了更多高性價(jià)比的房源選擇。

　　昨天是節(jié)后的第二個(gè)工作日，但北京各家二手房中介公司都已經(jīng)營(yíng)業(yè)了好幾天，市場(chǎng)開(kāi)始回暖的跡象明顯出現(xiàn)。“在初四開(kāi)始恢復(fù)營(yíng)業(yè)的當(dāng)天，我們130家分行就成交了15單租賃，隨后的幾天更是連續(xù)上漲。”北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，租賃需求一部分是處于觀望的買(mǎi)賣(mài)需求暫時(shí)轉(zhuǎn)移到租賃市場(chǎng)，還有不少去年未能租到滿意房屋的消費(fèi)者抓緊時(shí)間換租，以及家長(zhǎng)趕在開(kāi)學(xué)前在學(xué)校周?chē)�租房等�?

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，在初四以來(lái)的5天，北京租賃市場(chǎng)已經(jīng)相比春節(jié)前租賃需求上漲了18%。部分之前考慮出售的房主也因看好后市房?jī)r(jià)而將房源掛牌到租賃市場(chǎng)，市場(chǎng)的房源供應(yīng)量上漲了22%。成交量更是出現(xiàn)了15%的上漲，成交價(jià)格從年前的平均2080元左右上漲到了目前的2185元，上漲幅度達(dá)到了5%左右，其中中高檔二手商品房的一、二、三居室租賃均價(jià)分別為2911元、4532元和6110元。