1月第四周，武漢二手房成交643套，環(huán)比增長28.6%，日均92套，已逼近去年高峰期成交量。業(yè)內(nèi)人士分析，今年武漢二手房供給將與去年持平，需求則面臨增長，二手房市或好于新房。

　　經(jīng)歷去年12月恐慌性交易后，今年1月江城二手房成交量迅速觸底反彈，超乎許多業(yè)者意料。“武漢二手房市元月份的表現(xiàn)，要好于國內(nèi)其他城市。”武漢順馳客戶部經(jīng)理王曉龍分析，需求旺盛是成交量回升的主因。隨著今年大規(guī)模城中村及舊城改造的推進(jìn)，二手房剛性需求將穩(wěn)步提升。目前中心城區(qū)二手房供需比例已達(dá)1：5。“雖然去年全年熱銷提前透支了部分房源，但隨著樓市政策收緊，投資客出手套現(xiàn)將提供不少次新房充實(shí)市場(chǎng)。”中國指數(shù)研究院華中分院高級(jí)分析師李國政表示，二套房貸首付四成的嚴(yán)格落實(shí)，將使得部分婚房需求轉(zhuǎn)向次新房市場(chǎng)。今年武漢二手房市場(chǎng)或好于新房。

　　成交量穩(wěn)步回升，二手房成交均價(jià)則持續(xù)走高。本月第四周，武漢二手房成交均價(jià)再漲5.16元/平方米，已達(dá)4307元/平方米，連續(xù)十周上揚(yáng)。在武昌光谷一中介看房的許先生說，元旦時(shí)看中一套二手房，擔(dān)心價(jià)格還會(huì)漲，決定趁早拿下。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，基于加息預(yù)期，今年上半年新房投資勢(shì)頭將趨緩，次新房轉(zhuǎn)手量會(huì)增多，二手房市將保持上升勢(shì)頭。