2012年，山東日照市地稅局直屬征收局采取四項措施，進一步規(guī)范審批程序，完善內(nèi)控機制，加強二手房交易稅收管理，取得明顯成效。

　　一是推行專業(yè)化管理。由稅源管理科負(fù)責(zé)二手房交易稅收管理，主要負(fù)責(zé)稅收政策宣傳解釋，審核辦理二手房交易所需提供各類資料，對二手房涉稅事宜進行政策適用界定、核定稅款等業(yè)務(wù)，管理人員耐心解答納稅人的咨詢，以熱情的服務(wù)態(tài)度、規(guī)范的管理、公正的執(zhí)法，贏得了納稅人的一致好評。

　　二是實行層級性審核。在管理人員初審的基礎(chǔ)上，科室負(fù)責(zé)人對政策適用以及評估價格進行簽字審核，對于政策適用有疑問和評估價格明顯偏低的及時進行調(diào)整；納稅人對核定評估價格異議較大的，實地調(diào)查核實后重新予以核定出具調(diào)查報告，既能杜絕人情稅關(guān)系稅現(xiàn)象，又能規(guī)避稅收執(zhí)法風(fēng)險。

　　三是開展交叉式互查。不斷完善二手房交易稅收征管的資料及臺賬，管理人員逐日詳細(xì)登記每一筆房產(chǎn)交易的面積、金額、交易者姓名及分稅種的征稅或免稅等信息，同時，將相關(guān)資料信息錄入電腦，按月對檔案資料組織交叉式互審，加強監(jiān)督，確保資料真實完整、信息準(zhǔn)確無誤、檔案持久有效。

　　四是實行規(guī)范化評估。通過公開招標(biāo)確定10家具有國家三級以上資質(zhì)的房屋評估機構(gòu)，根據(jù)有關(guān)稅收法律、法規(guī)規(guī)定，制定統(tǒng)一的房屋交易價格核定辦法和評估標(biāo)準(zhǔn)，同時制作高科技三維碼防偽標(biāo)示，可在網(wǎng)上公開查詢，杜絕假評估亂評估現(xiàn)象，確保二手房交易價格準(zhǔn)確公正，提升稅收管理水平。