北京土地2月成交價微降
受春節(jié)等因素影響,2月份的北京土地市場呈現(xiàn)偏冷走勢。據(jù)CRRC統(tǒng)計,北京土地市場2月份的成交均價環(huán)比略降3.84%,為5784.94元/平方米。
從總體宗地數(shù)來看,2月份成交15宗地,受春節(jié)因素影響,環(huán)比下降42.31%。在總體宗地結(jié)構(gòu)中,住宅用地環(huán)比持平,以5宗地占33.33%;商辦用地環(huán)比下降33.34%,以2宗地占13.33%;工業(yè)用地環(huán)比下降42.31%,以8宗地占53.34%。
數(shù)據(jù)顯示,2月份住宅用地成交均價環(huán)比小幅下降22.26%,為9463.07元/平方米。商辦用地成交均價環(huán)比下降85.29%,為1417.31元/平方米。工業(yè)用地的成交均價環(huán)比下降43.05%,為476.85元/平方米。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,2月份土地市場偏冷,一方面是因為受春節(jié)影響,但另一方面卻與調(diào)控政策有關(guān)。2月份的土地出讓集中在春節(jié)后京11條出臺次日,受此影響,開發(fā)企業(yè)拿地積極性明顯受到影響,以至于出現(xiàn)多塊土地低價成交的現(xiàn)象。
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