房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊的平均年限法

來源: 編輯： 2007/03/20 16:12:51　　字體：大小

　　由于固定資產(chǎn)的折舊年限總在一年以上，且在折舊年限內(nèi)不變更其物質(zhì)形態(tài)，在固定資產(chǎn)未廢棄以前，轉(zhuǎn)作成本、費(fèi)用的損耗價(jià)值就不易精確的計(jì)算。因此，固定資產(chǎn)的損耗價(jià)值，一般依其折舊年限平均計(jì)入各個(gè)期間的成本、費(fèi)用中，每年的折舊額，是由固定資產(chǎn)原值除以折舊年限算得。這種將固定資產(chǎn)價(jià)值按其折舊年限平均計(jì)入各個(gè)期間成本、費(fèi)用的方法，也稱做“平均年限折舊法”或“直線法”。

　　固定資產(chǎn)在報(bào)廢時(shí)會(huì)有殘值，在拆除固定資產(chǎn)和處理這些廢料時(shí)，還要發(fā)生一些清理費(fèi)用，因此，在計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí)，除了預(yù)計(jì)固定資產(chǎn)的折舊年限外，還須預(yù)計(jì)凈殘值（即殘料價(jià)值減去清理費(fèi)用后余值），即先從固定資產(chǎn)的原值中減去預(yù)計(jì)凈殘值，再除以預(yù)計(jì)折舊年限來計(jì)算折舊。固定資產(chǎn)年折舊額的公式如下：

　　年折舊額= （固定資產(chǎn)原值－預(yù)計(jì)凈殘值）/預(yù)計(jì)折舊年限

　　= [固定資產(chǎn)原值×（1－預(yù)計(jì)凈殘值率）]/預(yù)計(jì)折舊年限

　　式中預(yù)計(jì)凈殘值率是預(yù)計(jì)凈殘值占固定資產(chǎn)原值的百分比，按照現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度的規(guī)定，一般固定資產(chǎn)的凈殘值率在3%～5%之間，企業(yè)如規(guī)定低于3%或高于5%的，應(yīng)報(bào)主管財(cái)政部門備案。

　　在日常核算工作中，固定資產(chǎn)的折舊額是按固定資產(chǎn)的折舊率來計(jì)算的。固定資產(chǎn)折舊率是折舊額與固定資產(chǎn)原值的百分比。固定資產(chǎn)折舊率通常是按年計(jì)算。在按月計(jì)算折舊額時(shí)，可將年折舊率除以12，折合為月折舊率，再與固定資產(chǎn)原值相乘計(jì)算。平均年限折舊法的折舊率和折舊額的計(jì)算公式如下：

　　年折舊率=（年折舊額/固定資產(chǎn)原值）×100%

　　= [固定資產(chǎn)原值×（1－預(yù)計(jì)凈殘值率）]/（預(yù)計(jì)折舊年限×固定資產(chǎn)原值）×100%

　　= [（1－預(yù)計(jì)凈殘值率）/預(yù)計(jì)折舊年限]×100%

　　月折舊額=固定資產(chǎn)原值×月折舊率

　　現(xiàn)舉例說明固定資產(chǎn)折舊額的計(jì)算方法如下：

　　如一臺(tái)設(shè)備的原值為30 000元，預(yù)計(jì)可用10年，預(yù)計(jì)凈殘值率為4%，則該臺(tái)設(shè)備：

　　年折舊率= [（1－4%）/10]×100%=9.6%

　　月折舊率=9.6%/12=8‰

　　月折舊額=30 000元×8‰=240元

　　上述折舊率是就某項(xiàng)固定資產(chǎn)單獨(dú)計(jì)算的，叫做“個(gè)別折舊率”。除了按個(gè)別折舊率計(jì)算固定資產(chǎn)折舊額外，還有采用分類折舊率來計(jì)算折舊的。分類折舊率是指按固定資產(chǎn)類別（指折舊年限大致相同的同類固定資產(chǎn)）分別計(jì)算的平均折舊率。它的計(jì)算公式如下：

　　分類折舊率=該類應(yīng)計(jì)折舊的各項(xiàng)固定資產(chǎn)根據(jù)各該個(gè)別折舊率計(jì)算出來的折舊額的總和/該類應(yīng)計(jì)折舊的各項(xiàng)固定資產(chǎn)原值的總和×100%

　　在實(shí)際工作中，分類折舊率常根據(jù)歷史資料求得。

　　企業(yè)對(duì)于固定資產(chǎn)折舊的計(jì)算，要按月進(jìn)行。月份內(nèi)增加和減少的固定資產(chǎn)理應(yīng)按照實(shí)用天數(shù)計(jì)算折舊。但是這樣計(jì)算手續(xù)甚繁，事實(shí)上難以辦到。為了簡(jiǎn)化核算手續(xù)，折舊計(jì)算可以根據(jù)月初的固定資產(chǎn)價(jià)值計(jì)算，月份內(nèi)增加的固定資產(chǎn)，當(dāng)月可以不提折舊；月份內(nèi)停止使用的固定資產(chǎn)，當(dāng)月仍要計(jì)提折舊。這樣，企業(yè)在每個(gè)月計(jì)算應(yīng)提折舊額時(shí)，就可用上月的折舊額為基礎(chǔ)，加上上月增加的固定資產(chǎn)的折舊額，減去上月減少的固定資產(chǎn)的折舊額后求得。在采用分類折舊率計(jì)算折舊的企業(yè)，可按各類固定資產(chǎn)的月初價(jià)值來計(jì)算。

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