每個(gè)企業(yè)在選擇設(shè)備時(shí)都追求：技術(shù)上先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)上合理，生產(chǎn)工藝適用的基本要求。市場(chǎng)法：是指利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過(guò)直接比較或類比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱。市場(chǎng)法是根據(jù)替代原則，采用比較或類比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估技術(shù)規(guī)程。（1）參照物與評(píng)估對(duì)象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似；（2）參照物與被評(píng)估對(duì)象面臨的市場(chǎng)條件具有可比性，包括市場(chǎng)供求關(guān)系、競(jìng)爭(zhēng)狀況和交易條件等；（3）參照物成交時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日間隔時(shí)間不能過(guò)長(zhǎng)且其影響可以修正。對(duì)參照物的要求主要是可比性問(wèn)題，包括功能、市場(chǎng)條件及成交時(shí)間，其次是參照物的數(shù)量（三個(gè)以上）。量化差異（生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì)量、能耗、料耗和工耗）。

　　特種設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的評(píng)估對(duì)有些評(píng)估師來(lái)說(shuō)有一定的難度。評(píng)估師們經(jīng)過(guò)多年的評(píng)估實(shí)踐對(duì)標(biāo)準(zhǔn)通用設(shè)備的評(píng)估方法有了很好的把握。但是在評(píng)估范圍內(nèi)，眾多的設(shè)備資產(chǎn)中不可能都是標(biāo)準(zhǔn)通用設(shè)備，遇到特種設(shè)備、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備怎么辦？經(jīng)常因?yàn)閹着_(tái)特種設(shè)備無(wú)法評(píng)估，拖延了出報(bào)告的時(shí)間。

　　首先，評(píng)估師們應(yīng)當(dāng)知道特種設(shè)備要有制造許可、安裝改造維修許可和有關(guān)部門頒發(fā)的使用登記證，方可投入使用。例如全國(guó)有200余家電梯（含扶梯）公司，知名的有三菱、廣日、奧的斯、迅達(dá)、通力、華升富士達(dá)等，取得制造許可的方可正式銷售。將來(lái)國(guó)家可能要出臺(tái)特種設(shè)備安全法來(lái)保證質(zhì)量。

　　制造許可的單位條件：具有法人資格，持有有效的工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。注冊(cè)資金必須與申請(qǐng)項(xiàng)目范圍相適應(yīng)，取得制造許可的特種設(shè)備必須符合安全技術(shù)規(guī)范和國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。須有滿足保證產(chǎn)品質(zhì)量的生產(chǎn)設(shè)備、工藝裝備、計(jì)量器具和檢驗(yàn)測(cè)試的儀器設(shè)備，并應(yīng)有相適應(yīng)的場(chǎng)地、廠房、實(shí)驗(yàn)和辦公條件。

　　一、特種設(shè)備的評(píng)估方法

　　什么是特種設(shè)備：特種設(shè)備是指涉及生命安全、危險(xiǎn)性較大的鍋爐、壓力容器（含氣瓶）、壓力管道、電梯、起重機(jī)械、客運(yùn)索道、大型游樂(lè)設(shè)施。以及軍事裝備、核設(shè)施、航空航天器、鐵路機(jī)車、海上設(shè)施和船舶以及煤礦礦井使用的特種設(shè)備。

　　對(duì)特種設(shè)備我們一般采用成本法、市場(chǎng)法。在成本法中對(duì)沒(méi)有條件詢?nèi)√胤N設(shè)備購(gòu)置價(jià)的設(shè)備，可以用重量估價(jià)法和重置核算法來(lái)評(píng)估。

　?。ㄒ唬┏杀痉ā?/p>

　　成本法是從成本的角度來(lái)衡量資產(chǎn)的價(jià)值，它首先估算與評(píng)估對(duì)象完全相同或功能相當(dāng)?shù)娜沦Y產(chǎn)的成本，再考慮三項(xiàng)貶值。

　　正確估算重置成本，合理確定各種貶值因素，并量化貶值。

　　1、重置成本的確定

　　對(duì)于市場(chǎng)上能夠買到的國(guó)家定型的特種設(shè)備以市場(chǎng)公允價(jià)為購(gòu)價(jià)，加上合理配套的費(fèi)用組成重置成本。

　　特種設(shè)備的重置成本包括購(gòu)置或建造設(shè)備所發(fā)生的必要的、合理的直接成本、間接成本和資金成本。特種設(shè)備的直接成本一般包括：設(shè)備原價(jià)，即購(gòu)買或建造設(shè)備所發(fā)生的費(fèi)用，以及設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)及其他合理成本；

　　取公允價(jià)格或已成交價(jià)、參考近期設(shè)備購(gòu)買有效合同。評(píng)估師在使用價(jià)格資料時(shí)要關(guān)注數(shù)據(jù)的時(shí)效性和可靠性。根據(jù)替代性原則，在同等條件下評(píng)估師應(yīng)該選擇可能獲得的最低購(gòu)置價(jià)。對(duì)于一些專用特種設(shè)備，一般沒(méi)有公開(kāi)的市場(chǎng)價(jià)格。這些設(shè)備往往只有少數(shù)廠家生產(chǎn)，市場(chǎng)交易很少，透明度較差。生產(chǎn)廠家的報(bào)價(jià)和實(shí)際成交價(jià)往往存在較大的差異，評(píng)估人員應(yīng)特別慎重地對(duì)待這種報(bào)價(jià)，一般不可以直接使用。

　　安裝調(diào)試費(fèi)不可缺項(xiàng)和漏項(xiàng)，要考慮周全，要注意隱伏的、看不見(jiàn)的相關(guān)費(fèi)用；

　　間接成本一般包括：管理費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等。

　　資金成本，是因資金占用所發(fā)生的成本，在評(píng)估實(shí)踐中，我們一般考慮大型設(shè)備一定期限內(nèi)的資金成本；（采用建設(shè)期的銀行同期貸款利率）。

　　2、成新率的確定

　　選派能勝任的評(píng)估師或工程師（專家）赴現(xiàn)場(chǎng)與設(shè)備管理部門核對(duì)設(shè)備賬，并注意了解掌握該廠主要特種設(shè)備的負(fù)荷情況，日常維護(hù)，大修理，技改等使用情況。調(diào)查設(shè)備在使用過(guò)程中，零部件受到摩擦、沖擊、震動(dòng)或交變載荷的作用，使得零件或部件產(chǎn)生磨損、疲勞等破壞程度，精度降低，疲勞壽命縮短以及受自然界中有害氣體、雨水、射線、高溫、低溫等的侵蝕對(duì)成新率的影響。

　　影響因素：正常狀態(tài)，繼續(xù)使用，整體組合合理，配套，可靠度、故障率、能耗，生產(chǎn)工藝的適用程度，易維修性，安全性，先進(jìn)性。

　　了解和查閱機(jī)器設(shè)備的歷史資料，并向設(shè)備操作管理人員詢問(wèn)設(shè)備的運(yùn)行狀況、了解機(jī)器設(shè)備的使用狀況、磨損情況、維修保養(yǎng)情況、廢品率、故障率、工作負(fù)荷及精度等技術(shù)資料，對(duì)獲得的信息進(jìn)行分析、歸納、綜合，依據(jù)經(jīng)驗(yàn)判定設(shè)備的磨損程度及貶值率。

　　使用強(qiáng)度經(jīng)濟(jì)使用年限：考慮到設(shè)備使用一定年限時(shí)其維修費(fèi)用由于設(shè)備老化加快而突然增加，或由于技術(shù)進(jìn)步等因素，該設(shè)備比當(dāng)前同樣規(guī)格型號(hào)設(shè)備的能耗增加較多。

　　（二）市場(chǎng)法。

　　運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估特種設(shè)備應(yīng)考慮的可比因素主要有：

　　1、特種設(shè)備的功能：在社會(huì)需要的前提下，資產(chǎn)的功能好價(jià)值就高。

　　2、特種設(shè)備的實(shí)體特征和質(zhì)量：實(shí)體特征指資產(chǎn)的外觀、結(jié)構(gòu)、役齡和規(guī)格型號(hào)等，資產(chǎn)的質(zhì)量主要是指資產(chǎn)本身的建造或制造工藝水平。

　　3、市場(chǎng)條件：供不應(yīng)求價(jià)格偏高，供過(guò)于求價(jià)格偏低。

　　4、交易條件：交易批量、交易動(dòng)機(jī)、交易時(shí)間等。

　　直接比較法：現(xiàn)行市價(jià)法、市價(jià)折扣法、功能價(jià)值類比法、價(jià)格指數(shù)法和成新率價(jià)格調(diào)整法等。

　　類比調(diào)整法：該法對(duì)信息資料的數(shù)量和質(zhì)量要求較高，評(píng)估人員要有豐富的評(píng)估經(jīng)驗(yàn)、市場(chǎng)閱歷和評(píng)估技巧。

　　資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=參照物售價(jià)+功能差異值+時(shí)間差異值+…+交易情況差異值

　　資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=參照物售價(jià)×功能差異修正系數(shù)×……×時(shí)間差異修正系數(shù)

　?。ㄈ┲亓抗纼r(jià)法。

　　重置成本的確定

　　重量估價(jià)法是在假設(shè)人工費(fèi)、制造費(fèi)用、管理費(fèi)及設(shè)計(jì)費(fèi)等是設(shè)備材料費(fèi)的線性函數(shù)。根據(jù)相似設(shè)備的統(tǒng)計(jì)資料計(jì)算出單位重量的綜合費(fèi)率，以設(shè)備的重量乘以綜合費(fèi)率，并考慮企業(yè)的利潤(rùn)、稅金確定設(shè)備的價(jià)格。同時(shí)對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)的復(fù)雜系數(shù)進(jìn)行修正。

　　典型特種設(shè)備評(píng)估方法介紹

　　橋式起重機(jī)

　　橋式起重機(jī)主要由橋架、大車運(yùn)行機(jī)構(gòu)、小車運(yùn)行機(jī)構(gòu)、起升機(jī)構(gòu)和電氣設(shè)備組成，10噸以下多為一個(gè)起升機(jī)構(gòu)（單鉤），15噸以上多為主、副兩個(gè)起升機(jī)構(gòu)（雙鉤）。

　　首先檢查起重機(jī)的結(jié)構(gòu)型式、參數(shù)、規(guī)格狀態(tài)是否符合申報(bào)表內(nèi)容，復(fù)核起重機(jī)銘牌上的型式參數(shù)是否符合。

　　其次勘查主梁水平彎曲，起重機(jī)車輪支承點(diǎn)高低差，四輪著地情況，橋架對(duì)角線差，主梁、端梁焊接連接質(zhì)量，大小車車輪水平偏斜，車輪端面圓跳動(dòng)，制動(dòng)輪徑跳，是否裝有起重量限制器、起升高度限位器 ，目測(cè)鋼絲繩的狀態(tài)，潤(rùn)滑、扭結(jié)、壓扁、彎折、斷股、籠狀畸變、斷芯等變形現(xiàn)象。

　　再勘查起重吊鉤：裂紋、剝裂等缺陷，不得焊補(bǔ)，電磁吸盤、抓斗，司機(jī)室，車輪、制動(dòng)輪、聯(lián)軸器、卷筒、滑輪，各機(jī)構(gòu)裝配質(zhì)量，雙顎板抓斗斗口接觸間隙。

　　最后勘查電氣設(shè)備安裝，急停開(kāi)關(guān)，聯(lián)鎖保護(hù)，短路保護(hù)，過(guò)流保護(hù)，超速保護(hù)，起重機(jī)應(yīng)設(shè)行車警報(bào)系統(tǒng)，并有效運(yùn)行。每個(gè)機(jī)構(gòu)必須單獨(dú)設(shè)置過(guò)流保護(hù)（鼠籠機(jī)驅(qū)動(dòng)機(jī)構(gòu)可除外），零位和失欠壓保護(hù)，起重機(jī)必須設(shè)失欠壓保護(hù)和零位保護(hù)。

　　每個(gè)起升機(jī)構(gòu)在跨中按1.25Gn加載，試驗(yàn)后檢查起重機(jī)應(yīng)無(wú)裂紋、永久變形和油漆剝落，各連接處應(yīng)無(wú)松動(dòng)。主梁實(shí)有上拱度不少于0.7S/1000.（13.5M-9.45MM）

　　綜合成新率的確定：

　　1、按功能技術(shù)狀態(tài)分析法確定成新率。

　　我們根據(jù)對(duì)設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)狀況分析，可以按功能技術(shù)狀態(tài)分析法的相關(guān)要素即設(shè)備的完好程度、工藝適應(yīng)程度，有效的大、中修、環(huán)境及維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)備的制造和安裝質(zhì)量，設(shè)備的有效利用強(qiáng)度及負(fù)荷強(qiáng)度等，按設(shè)備在實(shí)際使用過(guò)程中磨損及受自然力作用所形成的劣化等實(shí)體性陳舊貶值，參照《機(jī)器設(shè)備成新率技術(shù)狀態(tài)分值表》確定其成新率。

　　2、按使用年限法確定成新率。

　　按我國(guó)有關(guān)行業(yè)動(dòng)力機(jī)械技術(shù)規(guī)程，根據(jù)企業(yè)同類設(shè)備的使用壽命等因素，再根據(jù)設(shè)備工作負(fù)荷程度，確定設(shè)備的使用年限〈經(jīng)濟(jì)壽命〉。

　　綜合成新率的確定：

　　采用加權(quán)平均法，功能技術(shù)狀態(tài)法的權(quán)重為0.6，使用年限的權(quán)重為0.4.

　　公式如下：

　　綜合成新率=功能技術(shù)狀態(tài)法成新率×0.6+年限法成新率×0.4

　　鍋爐

　　鍋爐分為發(fā)電鍋爐、工業(yè)鍋爐、熱水鍋爐和特種鍋爐。

　　現(xiàn)場(chǎng)勘查鍋鍋爐運(yùn)行情況，磚砌外殼穩(wěn)固情況，爐體保溫效果，各輔機(jī)和水處理裝置工作狀況，鍋爐的各項(xiàng)保護(hù)裝置是否齊全，動(dòng)作是否準(zhǔn)確可靠，鍋爐操作運(yùn)行是否規(guī)范，有否正壓燃燒現(xiàn)象，水膜處理煙塵的效果，鍋爐基礎(chǔ)部分（變形和不均勻沉降）。

　　向設(shè)備有關(guān)生產(chǎn)廠家在評(píng)估基準(zhǔn)日前后的詢價(jià)和成交合同及近期機(jī)械設(shè)備產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)、有關(guān)產(chǎn)品樣本目錄，以及該類產(chǎn)品的供求關(guān)系，結(jié)合設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、及其資金成本等確定該設(shè)備的重置完全價(jià)。

　　壓力容器

　　壓力容器，是指盛裝氣體或者液體，承載一定壓力的密閉設(shè)備，其范圍規(guī)定為最高工作壓力大于或者等于0.1mpa（表壓），且壓力與容積的乘積大于或者等于2.5mpaoL的氣體、液化氣體和最高工作溫度高于或者等于標(biāo)準(zhǔn)沸點(diǎn)的液體的固定式容器和移動(dòng)式容器；盛裝公稱工作壓力大于或者等于0.2mpa（表壓），且壓力與容積的乘積大于或者等于1.0mpaoL的氣體、液化氣體和標(biāo)準(zhǔn)沸點(diǎn)等于或者低于60℃液體的氣瓶、氧艙等。

　　評(píng)估時(shí)對(duì)壓力容器的現(xiàn)場(chǎng)勘查一般在容器運(yùn)行狀態(tài)下進(jìn)行。

　　勘查內(nèi)容：容器本體、焊接接頭的質(zhì)量（裂紋、變形、過(guò)熱、泄漏等），外表面的腐蝕程度，保溫層的破損、脫落狀況，容器有無(wú)異常振動(dòng)與聲響，支撐、基礎(chǔ)有無(wú)下沉、傾斜、開(kāi)裂等，安全附件是否齊全有效。

　　壓力管道，是指利用一定的壓力，用于輸送氣體或者液體的管狀設(shè)備，其范圍規(guī)定為最高工作壓力大于或者等于0.1mpa（表壓）的氣體、液化氣體、蒸汽介質(zhì)或者可燃、易爆、有毒、有腐蝕性、最高工作溫度高于或者等于標(biāo)準(zhǔn)沸點(diǎn)的液體介質(zhì)，且公稱直徑大于25mm的管道。

　　許多壓力容器在正常運(yùn)轉(zhuǎn)情況下，無(wú)法看清內(nèi)在腐蝕磨損情況，若外殼保溫，則外殼的損傷程度也不能直觀判斷（如反應(yīng)釜），給現(xiàn)場(chǎng)鑒定帶來(lái)困難，可采用以下方法：

　?。?）確定反應(yīng)釜投入使用的具體時(shí)間，查財(cái)務(wù)帳，核對(duì)設(shè)備帳，力求準(zhǔn)確；

　　（2）了解工作介質(zhì)的腐蝕程度，強(qiáng)酸、強(qiáng)堿，混合作用？壓力是否在極限壓力，溫度的劇變程度，冷熱（鈦白粉）；

　?。?）利用程度，天、月、年的實(shí)際工作臺(tái)時(shí)；

　　（4）維護(hù)保養(yǎng)情況，是否按規(guī)定潤(rùn)滑，防腐是否有效；

　　（5）制造和安裝質(zhì)量；

　　（6）看、聽(tīng)、摸、聞；保溫后油漆是否脫落，有無(wú)裂紋，攪拌轉(zhuǎn)動(dòng)是否平穩(wěn)，有無(wú)異常響聲、有無(wú)汽（氣）液泄漏，排管是否合理，接口是否完好，維修程度如何？

　　（7）查：勞動(dòng)部門對(duì)反應(yīng)釜的檢測(cè)報(bào)告（主要從壓力容器角度），本廠設(shè)備管理部門對(duì)該設(shè)備的近期檢查結(jié)論（完好，基本完好，有哪些問(wèn)題，何時(shí)處理）

　　二、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的評(píng)估方法

　　非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備：是指國(guó)家未定型，非批量生產(chǎn)的，由設(shè)計(jì)單位提供制造圖紙，委托承制單位或施工企業(yè)在工廠或施工現(xiàn)場(chǎng)制作的設(shè)備。

　　各種儲(chǔ)罐、各種換熱裝置、鋼制礦井井架及支撐、工業(yè)用梯子攔桿、操作平臺(tái)及冶金、化工、制藥等行業(yè)專用設(shè)備和設(shè)施均為非準(zhǔn)設(shè)備。

　　企業(yè)獲得非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的途徑：

　　1、委托有制造能力的企業(yè)或施工單位在工廠或施工現(xiàn)場(chǎng)制作的設(shè)備（大型容器）。

　　2、自制設(shè)備：本企業(yè)有制造能力自行設(shè)計(jì)制造（操作平臺(tái)、梯子、攔桿等）。

　　非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備在評(píng)估時(shí)一般采用重置核算法、綜合估價(jià)法和重量估價(jià)法。

　　重置核算法是通過(guò)測(cè)算機(jī)器設(shè)備的成本費(fèi)用來(lái)確定機(jī)器設(shè)備銷售價(jià)格的方法，設(shè)備的售價(jià)是由生產(chǎn)成本、銷售費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金等組成。

　　綜合估價(jià)法是通過(guò)確定設(shè)備的主材料費(fèi)和主要外購(gòu)件費(fèi)用，計(jì)算出設(shè)備的完全制造成本，并考慮企業(yè)利潤(rùn)、稅金和設(shè)計(jì)費(fèi)用，確定設(shè)備的成本價(jià)格。

　　重量估價(jià)法是在假設(shè)人工費(fèi)、制造費(fèi)用、管理費(fèi)及設(shè)計(jì)費(fèi)等是設(shè)備材料費(fèi)的線性函數(shù)。根據(jù)相似設(shè)備的統(tǒng)計(jì)資料計(jì)算出單位重量的綜合費(fèi)率，以設(shè)備的重量乘以綜合費(fèi)率，并考慮企業(yè)的利潤(rùn)、稅金確定設(shè)備的價(jià)格。同時(shí)對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)的復(fù)雜系數(shù)進(jìn)行修正。

　　對(duì)非標(biāo)、自制和市場(chǎng)交易很少，市場(chǎng)透明度較差的專用設(shè)備和特殊設(shè)備一般可采用綜合估價(jià)法和重量估價(jià)法。

　　例如，按上述兩種方法確定機(jī)電設(shè)備的重置完全價(jià)的步驟如下：

　　（1）設(shè)備費(fèi)：生產(chǎn)成本和制造費(fèi)用由消耗的原材料，輔材的購(gòu)價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)，應(yīng)分?jǐn)偟墓芾碣M(fèi)和財(cái)務(wù)費(fèi)用、進(jìn)項(xiàng)稅轉(zhuǎn)出、合理利潤(rùn)及稅金等；

　　（2）運(yùn)雜費(fèi)：視運(yùn)輸距離及大型、危險(xiǎn)程度；

　?。?）安裝調(diào)試費(fèi)；

　　設(shè)備的安裝調(diào)試工程包括以下幾個(gè)部分：

　　A、所有機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備、電氣設(shè)備的裝配、安裝工程；

　　B、鍋爐及其它各種工業(yè)爐窯的砌筑安裝工程；

　　C、設(shè)備附屬設(shè)施的安裝，與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子的安裝工程等；

　　D、設(shè)備附屬管線的敷設(shè)，如設(shè)備工作所需的動(dòng)力電纜、供水、供氣管線等；

　　E、設(shè)備及附屬設(shè)施、管線的絕緣、防腐、油漆、保溫等工程；

　　F、為檢查設(shè)備的制造安裝質(zhì)量必須進(jìn)行的單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和系統(tǒng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)；

　　設(shè)備的安裝調(diào)試費(fèi)包括上述工程發(fā)生的所有人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及全部取費(fèi)。簡(jiǎn)單的計(jì)算方法可根據(jù)各行業(yè)概算指標(biāo)中規(guī)定的設(shè)備安裝費(fèi)率計(jì)算。設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)是指建造設(shè)備基礎(chǔ)所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及全部取費(fèi)，可按建筑行業(yè)概算指標(biāo)中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取值，或按設(shè)備公允購(gòu)價(jià)確定相應(yīng)的比率。

責(zé)任編輯：冠