淺析如何應(yīng)對當(dāng)前的通貨膨脹

來源: 俞伯銘編輯： 2008/07/29 08:36:54　　字體：大小

　　持續(xù)近半年的物價飛漲，導(dǎo)致國內(nèi)通貨膨脹，其主要原因既有國外因素，也有國內(nèi)因素。國外因素?zé)o非是由美國次貸經(jīng)濟危機、越南經(jīng)濟危機、國際石油的飆升等引起的，而國際經(jīng)濟形勢的下滑，也同樣對我國的經(jīng)濟發(fā)展帶來許多負面的影響，再加之我國今年連續(xù)遭受特大的自然災(zāi)害——年初百年不遇的冰雪災(zāi)害、5.12四川汶川大地震、六月份南方洪澇災(zāi)害、臺風(fēng)襲擊，再加之國內(nèi)房地產(chǎn)價格高升的影響。人為的自然災(zāi)害是不可抗拒的，其實導(dǎo)致國內(nèi)通貸膨脹的罪魁禍?zhǔn)住褪悄壳拔覈姆康禺a(chǎn)價格的高升，對通貸膨脹起推波助瀾的作用。下面筆者就如何來扼制當(dāng)前的通貸膨脹談幾點粗淺的看法，供大家參考。

　　1、迅速出臺調(diào)整對土地增值稅征收的力度。據(jù)筆者調(diào)查，近三年來上海、北京、廣州、深圳等地，人們投資購房，往往可以用兩三年實現(xiàn)收益翻番。這不僅吸引了大量的國內(nèi)財團投資房地產(chǎn)，囤積土地，更有甚者購房、囤房、炒房，同樣也吸引了大量國外“熱錢”進軍中國，大炒房地產(chǎn)業(yè)，給我國本在高價運轉(zhuǎn)的房地產(chǎn)行業(yè)推波助瀾，盡而推動了我國房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展，導(dǎo)致國內(nèi)房價的飆升、物價的上漲等一系列漲價風(fēng)波……。如果我國在任其發(fā)展，是必會更加動搖我國的經(jīng)濟基礎(chǔ)。為此筆者呼吁，迅速出臺加大征收土地增值稅的力度，調(diào)整其稅率，也許能扼殺住目前的高房價現(xiàn)象。

　　2、迅速組織審計、監(jiān)察、稅務(wù)、財政、紀(jì)檢、公安等部門對國有土地使用、審批檢查?？词欠裼幸庾R地囤積土地待開發(fā)、看是否有囤積國有良田土地、看是否有沒有按照中央、國務(wù)院2007年24號文件精神為老百姓辦事、為城市低收入家庭的特困戶住房辦實事等不良行為，堅決給予重拳出擊。

　　3、出臺嚴(yán)格控制金融企業(yè)、部門（地下錢莊）對房地產(chǎn)開發(fā)商的施貸比例措施。對施貸部門、企業(yè)也要進行審計、監(jiān)督、檢查，并公布施貸款項、金額，實行“陽光施貸”政策，同時建立對不良施貸行為的舉報者，給予一定比例的獎勵制度。

　　4、應(yīng)迅速開發(fā)“一錄必知”軟件開發(fā)系統(tǒng)。正如目前公安系統(tǒng)的個人身份證件一樣；正如國稅部門門市代開普通發(fā)票那樣（如果該戶是稅務(wù)登記戶，就不可能通過門市代開普通發(fā)票窗口再進行普通發(fā)票的代開）的程序軟件開發(fā)。同時將待開發(fā)出來的軟件，在錄入個人身份證時必須是家族性質(zhì)的，這樣也許能有效地扼制住購房者的欲望。

　　5、迅速對全國所有住房用戶進行登記造冊。對領(lǐng)導(dǎo)干部、特別是黨的高級領(lǐng)導(dǎo)干部及其子女的住房進行登記造冊并公布其財產(chǎn)狀況及來源。

　　6、國家應(yīng)迅速出臺每戶、每人只準(zhǔn)予購買一套住房的政策。

　　當(dāng)前是我國整治高房價的最佳時機，切忽錯失良機，望筆者的幾點看法能夠引起國內(nèi)經(jīng)濟學(xué)家、經(jīng)濟界人士，甚至高層領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注。

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