傳聞已久的南昌開征二手房交易營(yíng)業(yè)稅昨日終于有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。12日上午，南昌市地稅局工作人員正式進(jìn)駐該市房產(chǎn)交易中心，并于當(dāng)天公布了《南昌市地稅局個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓稅收征免指南》。與此同時(shí)，記者還了解到，南昌將對(duì)去年6月1日至今年5月31日期間，已轉(zhuǎn)讓二手房且未按舊標(biāo)準(zhǔn)征收營(yíng)業(yè)稅的進(jìn)行追繳。而今年6月1日以后成交的二手房，全部按新政進(jìn)行征收，未征收的也會(huì)面臨追繳。

　　征稅指南6月1日起實(shí)施

　　根據(jù)今年6月1日起實(shí)施的《南昌市地稅局個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓稅收征免指南》，對(duì)購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買普通住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。

　　記者了解到，南昌市地稅局個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓稅收征收窗口，設(shè)在南昌市房產(chǎn)交易市場(chǎng)負(fù)一樓，負(fù)責(zé)辦理征收或減免營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅的相關(guān)手續(xù)并負(fù)責(zé)開具發(fā)票。

　　之前成交未繳稅將被追繳

　　12日上午，南昌市地稅局工作人員在進(jìn)入房產(chǎn)交易大廳后不久，就擺出了“暫停服務(wù)”的標(biāo)識(shí)，記者了解到，這還是因?yàn)榧夹g(shù)性方面的問題，不過12日成交的二手房是一定要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅的，不僅如此，就算是之前已經(jīng)交易成功的房產(chǎn)，地稅部門還是會(huì)按照法律法規(guī)進(jìn)行追繳，目前具體操作程序正在醞釀當(dāng)中。

　　南昌市地稅局稅收管理一處有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，很多人都認(rèn)為從6月12日才開始按新政開始征收營(yíng)業(yè)稅，其實(shí)不然。國(guó)家的政策必須要嚴(yán)格執(zhí)行，南昌從今年6月1日就要開始按新政征免營(yíng)業(yè)稅，6月1日以后成交但未繳納營(yíng)業(yè)稅的，稅務(wù)部門會(huì)逐一追繳回來(lái)。

　　去年“舊賬”也將逐一追繳

　　同樣，去年新國(guó)八條規(guī)定“從2005年6月1日起，購(gòu)買住房不滿兩年轉(zhuǎn)手交易的，將全額交納營(yíng)業(yè)稅”。該名負(fù)責(zé)人稱，之前南昌沒有按照該規(guī)定執(zhí)行是因?yàn)榧夹g(shù)性方面的原因，并不是不征，何況江西省其他設(shè)區(qū)市也都已經(jīng)征收了。所以，對(duì)于去年6月1日至今年5月31日成交的二手房，南昌地稅部門也將逐一追繳。