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個人出租房產(chǎn)收入有關(guān)問題

來源: 編輯： 2007/05/25 16:11:37　字體：大 小

　　問：我有一地出租,租金每月收入3萬,請問我要交多少稅,如何計算,每月收入1萬呢？我是外商呢？個人所得稅如何計算？

　　答：對于個人出租土地使用權(quán)取得租金收入的，應(yīng)按規(guī)定繳納營業(yè)稅（稅目為“服務(wù)業(yè)－租賃業(yè)”，稅率為5％，計稅依據(jù)為租金收入）、城建稅（位于城市的稅率為7％，位于縣城、建制鎮(zhèn)的稅率為5％，其他的稅率為1％，計稅依據(jù)為實際繳納的營業(yè)稅）、教育費附加（征收率為3％，計征依據(jù)為實際繳納的營業(yè)稅）、個人所得稅（稅目為財產(chǎn)租賃所得，稅率為20％，由于每月租金收入超過4000元，允許在稅前扣除租金收入20％比例的費用）；租賃雙方簽訂土地租賃合同應(yīng)按“財產(chǎn)租賃合同”貼花，計稅依據(jù)為租賃合同金額，稅率為千分之一。一般來講，個人到主管地稅機關(guān)開具相應(yīng)租賃業(yè)發(fā)票時，稅務(wù)機關(guān)會按當(dāng)?shù)睾硕ǖ亩惵蕘砜劾U稅款。

　　如果上述個人為外籍個人，取得上述租金收入，也應(yīng)按上述方法計算繳納各項稅款。

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