向個人出租住房享受增值稅優(yōu)惠的個人是否包括個體工商戶

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2021/11/10 11:19:29　字體：大小

【問題】

向個人出租住房享受增值稅和房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策中的“個人”是否包括“個體工商戶”？

【答案】

參考2021年9月23日國家稅務總局政策法規(guī)司《減稅降費政策即問即答（2021年第三期）

一、住房租賃稅收優(yōu)惠政策

13.我公司是一家住房租賃企業(yè)，最近關(guān)注到新出臺了向個人出租住房的增值稅和房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策，請問該項政策中“向個人出租住房”的“個人”包括個體工商戶嗎？

答：按照《財政部稅務總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號）規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

上述規(guī)定中的“個人”包括個體工商戶和其他個人。