無租使用房產(chǎn)營業(yè)也應(yīng)繳納房產(chǎn)稅

來源: 編輯： 2006/02/13 00:00:00　字體：大小

　　近日，地稅務(wù)機關(guān)在對企業(yè)進(jìn)行納稅輔導(dǎo)時發(fā)現(xiàn)，有個別公司一直無租使用其他企業(yè)（個人）的房產(chǎn)，且納稅人認(rèn)為該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不屬于公司，沒有計入固定資產(chǎn)，也未提取折舊費，因此不用繳納房產(chǎn)稅。

　　根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)規(guī)定，“個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅”以及《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（財稅地字［1986］第008號）第七款中“納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代繳房產(chǎn)稅”的規(guī)定，企業(yè)無租使用其他企業(yè)（個人）的房產(chǎn)，應(yīng)該代繳房產(chǎn)稅。

　　由于無租使用他人房產(chǎn)，不能使用租金作為計算依據(jù)，因此稅款的計算方法為：對房產(chǎn)稅計算使用從值計征方法，即按照房產(chǎn)原值一次性減除30％后的余值，按稅率1.2％計算繳納房產(chǎn)稅。

　　稅法對無租使用房產(chǎn)的納稅義務(wù)人已有明確規(guī)定，即由使用人代繳房產(chǎn)稅。納稅人如有存在類似情況，就應(yīng)及時足額繳納稅款，否則稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令其限期繳納外，從滯納稅款之日起，還須按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。如果納稅人為了少繳或者不繳稅款而偷稅，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十三條：“納稅人偽造、變造、隱匿、擅自銷毀賬簿、記賬憑證，或者在賬簿上多列支出或者不列、少列收入，或者經(jīng)稅務(wù)機關(guān)通知申報而拒不申報或者進(jìn)行虛假的納稅申報，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，是偷稅。對納稅人偷稅的，由稅務(wù)機關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！?/P>

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