7月2日，本報發(fā)表了《20％黃浦區(qū)嚴征賣房所得稅》一文，引起廣泛關(guān)注。文章發(fā)表之后，有中介聯(lián)系本報，表示黃浦區(qū)新貼告示“取消了嚴征個稅”。據(jù)此，記者前往黃浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心求證，并在18號稅務(wù)窗口看到了中介所稱的告示：“凡是二手房交易，不能提供發(fā)票的，必須書面保證，書寫承諾書，寫明遺失原因，一切后果，由承諾者自負。”
嚴征個稅往往有始無終
從目前的情況來看，二手房交易“按照差價20％征收”個稅，即在現(xiàn)行的稅率基礎(chǔ)上提高數(shù)倍金額以“恢復(fù)正�！�，難度頗高。
在黃浦區(qū)交易中心，記者以今年獲得產(chǎn)證業(yè)主的身份對二手房個稅問題進行咨詢，工作人員表示，2008年后出產(chǎn)證的新房可以找開發(fā)商補發(fā)票。如果找不到開發(fā)商，或者由于其他原因，實在無法提供原值發(fā)票，當然也可以申請原值發(fā)票遺失，按照不能提供原值證明的情況繳稅�！暗阋紤]清楚，一旦被我們查出來你偷稅漏稅，是要負法律責任的�！�
實際上，在近兩年的二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅的征收過程中，無數(shù)的市場人士已經(jīng)指出，僅以“無法提供房屋原值依據(jù)”為借口而普遍將法定的“差價20％”的個調(diào)稅率變通為1％－2％的“核定稅率”是非�；奶频�，因為如果“房屋原值”（發(fā)票）丟失，則可前往各區(qū)的房產(chǎn)交易中心查詢，而“房屋原值”一定在交易中心備案，所以，原先上海各區(qū)地稅局的變通做法，只不過是“放水”措施而已。
由此，記者不禁回憶起去年亦有過一次全市性的“嚴征”風波——去年5月，上海市地方稅務(wù)局出臺意在加強監(jiān)管、從嚴以二手房交易差價20％征收個稅的文件（《關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》），但很快就“自擺烏龍”地表示“按老規(guī)矩（核定征收）辦”。
有關(guān)嚴征個調(diào)稅的說法，幾乎每隔一段時間就會出現(xiàn)一次，但幾乎每次都不了了之。
難以面對巨大市場壓力
中介公司中，一些與黃浦區(qū)交易中心接洽的工作人員都表示，嚴征20％個稅，只是黃浦區(qū)地稅尚處于醞釀階段的嘗試，并未對外公布�！捌鋵嵥麄儯S浦區(qū)地稅）的壓力很大，所以一直沒有公開表示嚴征�！�
美聯(lián)物業(yè)針對這一情況咨詢黃浦區(qū)稅務(wù)局得到的答復(fù)是：“現(xiàn)由于市民反應(yīng)強烈，2008年后辦出產(chǎn)證的5個次新樓盤凡有出售的，是否按照差價20％強制征收，黃浦區(qū)稅務(wù)局仍無明確說法。如有正在洽談這5個樓盤的買賣案子，請在成交前打電話進行確認�！�
中介方面表示，“市民反應(yīng)強烈”，是“嚴征”又一次不了了之的重要原因。
據(jù)介紹，不少今年交房的黃浦區(qū)業(yè)主都因“嚴征20％個稅”而推遲售房計劃。其中有一套士林華苑的房源，上下家已簽訂買賣合同，買家已付了一部分首付，但在繳稅環(huán)節(jié)卻碰了釘子，被要求按房屋差價的20％繳納個稅�！吧舷录叶紱]辦法接受單方面承擔或者平攤總額一下子調(diào)高至30萬元的稅收金額，最后雙方放棄了這筆交易。”
大部分黃浦區(qū)的中介公司認為，目前地稅要求售房者寫下“書面承諾”，已經(jīng)是回到原來的征收慣例——按照總價1％－2％核定征收，“大概是黃浦地稅不敢承擔由此引發(fā)的二手房滯銷的輿論及自身收入減少的壓力吧。”
