房市降稅新政實(shí)施4個工作日了，但來自市房屋交易中心的數(shù)據(jù)顯示，盡管房產(chǎn)交易稅率降低了，但交易數(shù)量并沒有出現(xiàn)大幅增長的現(xiàn)象，基本與以前持平。而辦理公積金貸款的市民同樣也在“原地踏步”。到底是什么原因呢，業(yè)內(nèi)人士道出個中緣由。
降稅：幅度過小像“雞肋”
昨天下午，記者來到市房產(chǎn)交易中心，綜合科工作人員說：“交易稅的降低，并沒有出現(xiàn)交易劇增的現(xiàn)象，買賣都是十分平穩(wěn)，與以前的變化不大，但前來咨詢的市民特別多，幾乎是以前的四五倍�！睘榇�，房產(chǎn)交易中心還新增設(shè)了咨詢臺，抽調(diào)精干業(yè)務(wù)人員專門解答市民的提問。而且，還在大廳新制作了答復(fù)宣傳墻，交易流程圖和風(fēng)險提示一目了然。
房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士林女士分析，僅就單一的降低交易稅的新政來說，其實(shí)際減稅幅度仍顯得過小，而且，還附有一定的限制，所以那些真正對住房的“剛性”需求者，是不會太在意這寥寥的稅費(fèi)的。但她也不能排除時間過短，由于新政還沒有來得及消化，政策效果還未顯現(xiàn)出來的可能吧？
林女士給記者算了筆賬，房屋交易總的稅費(fèi)接近9%，而此次降低的僅為總數(shù)的0.55%.即，一是契稅從原來的1.5%降為1%；二是取消了0.05%的印花稅。兩塊加起來共0.55%.林女士說：“以一套50萬元的房子為例，也就比以前少交稅費(fèi)2750元。他們普遍覺得減稅幅度過小，不值得�！�
按照要求，享受降低稅收規(guī)定的限制為，一是必須首次購買自用普通住房；二是房屋面積要求在90平方米以下等。
降率：觀望氣息濃濃
與此同時，從10月27日開始的公積金貸款利率降低的利好，對房屋購買者影響也不大。昨天，公積金管理中心貸款科工作人員說：“自利率調(diào)整一周以來，前來辦理貸款的人數(shù)并沒有增長，基本與以往持平�？磥恚忻襁�存有觀望的情緒。”
目前市民對房市價格非常敏感，而且還對國家出臺各種救市新政更是格外關(guān)注。既然現(xiàn)在邁出了第一步，應(yīng)該后面還跟著其它一些“利好”政策。
