農(nóng)行房貸細(xì)則剛公布就被緊急收回；聽說光大出了細(xì)則，可是遲遲不見執(zhí)行……“房貸利率最高可打七折”的房貸細(xì)則離央行規(guī)定的日期已過一周多，各家銀行執(zhí)行細(xì)則不是“按兵不動”就是“出爾反爾”，或者解釋得“云里霧里”。
房貸細(xì)則
交行新房貸細(xì)則“落地” 首次買住房利率可打七折
首付20%、利率打七折的“最優(yōu)惠”政策，將給予首次貸款購買自住房的客戶。交行的房貸細(xì)則也在鄭州正式“落地”。
“請問您是第一次貸款買房嗎？”在得到肯定回答后，一位男性客服人員告訴記者，首付和利率將視貸款人是否為首次購房、購買的是否為自住房而定。如果是第一次貸款購買普通自住房，則可以享受首付20%、利率為基準(zhǔn)利率0.7倍的政策。昨天下午，記者通過交行95559客服熱線證實(shí)了上述消息。他說，按照他們剛剛接到的總行文件，該政策自10月27日起執(zhí)行。
交行鄭州分行亦表示，確實(shí)收到了總行關(guān)于房貸新政的文件，內(nèi)容與95559所述相同。不過，文件只對新增房貸做出了規(guī)定，至于存量“老房貸”，細(xì)則中并未明確規(guī)定，仍按監(jiān)管部門原有政策執(zhí)行。
新政十七條細(xì)則
鄭州近兩天將公布二手房貼稅細(xì)則
鄭州的“救市十七條”中的第九條——全額補(bǔ)貼二手房的營業(yè)稅和個人所得稅的優(yōu)惠細(xì)則將在近兩天實(shí)施。同時，印花稅已經(jīng)對鄭州購房者暫時免征，契稅對首套購房的界定辦法也已明確。
根據(jù)鄭州市政府出臺的房產(chǎn)新政的第八條規(guī)定，從11月1日起，鄭州市二手房交易時，實(shí)行繳補(bǔ)分離，由市財政部門暫按應(yīng)繳納的營業(yè)稅和個人所得稅，市、區(qū)兩級財政所得部分全額補(bǔ)貼。
昨日下午，鄭州市財政局辦公室有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，財政局昨日已接到鄭州市政府文件，正在擬定實(shí)施辦法，這兩天就會公布實(shí)施細(xì)則。目前暫定的是，細(xì)則出臺后，二手房交易者可以在以下3個窗口辦理營業(yè)稅和個人所得稅的返還：鄭東新區(qū)鄭州市房管局交易大廳契稅征收窗口、百花路老鄭州市房管局一樓大廳契稅征收窗口、政通路103號的鄭州市契稅征收管理中心窗口。
另外，從11月1日起，鄭州個人買賣住房也已經(jīng)暫免征收印花稅。
相關(guān)新聞
鄭州公積金貸款貼息申請延長到本月7日
昨日，鄭州市住房公積金管理中心傳來一個好消息，申請貼息的貸款者報名時間延長到11月7日結(jié)束。符合條件者要抓緊時間報名。
今年是鄭州實(shí)行公積金貸款貼息政策第二年。今年原定報名時間截止到10月底，但因?yàn)槭粐鴳c放長假，該中心決定報名時間延長到11月7日，目的是讓更多的符合條件群眾都能報上名。咨詢電話為67172181.
申請公積金貸款貼息的條件為：申請人連續(xù)正常繳存住房公積金2年以上；貸款所購住房面積小于90平方米且家庭只有1套住房；無信用污點(diǎn)；申請人上年實(shí)發(fā)工資（已婚家庭取夫妻平均值）低于所在縣（市）上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入，或者申請人或配偶患有公積金支取規(guī)定中所列的九種重大疾病。
房貸細(xì)則版本匯總
交通銀行版
出臺時間：2008年11月3日
內(nèi)容：對新增客戶首次利用貸款購買普通自住房的，貸款利率可執(zhí)行基準(zhǔn)利率的0.7倍，首付比例20%.存量客戶利率如何調(diào)整則正在研究制定中。
招商銀行版
出臺時間：2008年11月1日
內(nèi)容：首次購房且購房面積在90平方米以下的購房人，首付比例為20%，且可獲得30%的優(yōu)惠利率。而第二套房的利率優(yōu)惠則要根據(jù)各支行的審貸規(guī)定自行決定執(zhí)行。
光大銀行版（未執(zhí)行）
出臺時間：2008年10月29日
1.購買首套房符合套型建筑面積在90平方米以內(nèi)等條件，首付比例為20%、貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上下調(diào)30%.
2.對于已發(fā)放貸款，可于12月15日前提交書面利率調(diào)整申請，只要符合相應(yīng)條件，會將執(zhí)行利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.82倍。
農(nóng)業(yè)銀行版（未執(zhí)行）
出臺時間：2008年10月29日
1.居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房貸款需求，最低首付款比例為20%；貸款最低執(zhí)行利率調(diào)整為同期同檔次基準(zhǔn)利率的0.7倍。
2.對30萬元（含）以上、原執(zhí)行利率為同期同檔次基準(zhǔn)利率0.85倍的貸款，原則上無需借款人申請，貸款利率自明年1月1日起統(tǒng)一下調(diào)為同期同檔次基準(zhǔn)利率的0.7倍。
