土地使用稅的開征對于多套住房持有者來說，除了銀行貸款費用之外，“養(yǎng)房”的費用又增加了一筆。實際上，由于針對物業(yè)保有環(huán)節(jié)的“物業(yè)稅”一直沒有出臺，城鎮(zhèn)土地使用稅成為目前房地產保有環(huán)節(jié)中惟一的一項稅種。
最近兩年來，面對持續(xù)“高燒”的房地產市場，對住房保有環(huán)節(jié)進行征稅，提高持有成本的呼聲越來越高。
大部分專家意見認為，一旦物業(yè)稅開始征收，隨著持有成本的提高，將成為調控過熱房地產市場最有效的一招。
今年10月12日，國家稅務總局相關負責人在稅務總局前三季度稅收情況新聞發(fā)布會上表示，目前正在積極穩(wěn)妥地進行物業(yè)稅出臺前的準備工作。在此之前，稅務總局和財政部先后批準了包括北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏和重慶等6個省市作為試點先行單位，進行房地產模擬評稅試點。2007年又擴大試點范圍，增加河南、安徽、福建、大連4個地區(qū)作為試點，至此試點區(qū)域達到10個。
