昨天，市地稅局公布上海今年城鎮(zhèn)土地使用稅征收細(xì)則。商品房出租時按一至六級等級征稅，每年每平方米最高稅額為30元，相關(guān)納稅人需在2007年12月20日前申報繳納。而市民的自住房并不在征收范圍之內(nèi)。
一旦將市民手中的商品房出租，就需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。市地稅局昨公布了本市今年城鎮(zhèn)土地使用稅征收細(xì)則，相關(guān)納稅人要在12月20日前申報繳納。
根據(jù)本次公布的細(xì)則，市民自有自用住房并不在征收范圍內(nèi)，而如果將手中的商品房出租，就以實(shí)際土地占用面積乘以所在區(qū)域稅額標(biāo)準(zhǔn)計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
據(jù)悉，本市一至六級納稅等級對應(yīng)的年稅額標(biāo)準(zhǔn)，分別為每平方米年征30元、20元、12元、6元、3元和1.5元不等。記者由此計算了一下，目前市民出租一套商品房所要繳納的稅收，包括城鎮(zhèn)土地使用稅、按租金5%征收的綜合征收稅以及按租金千分之一征收的印花稅。
市地稅局昨日表示，城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算、分期繳納，相關(guān)納稅人應(yīng)在2007年12月20日前申報繳納。企業(yè)、單位納稅人年度應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅一般可按四個季度平均繳納。個人納稅人年度應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定其繳納期限。符合自有住房出租情況的市民，可以到街道所在地代征點(diǎn)申報繳納。
有關(guān)城鎮(zhèn)土地使用稅的具體政策規(guī)定，市民可以登錄上海財稅網(wǎng)站或撥打12366上海財稅咨詢服務(wù)熱線咨詢。
