“我這套房子下個月就滿5年了，而且下個月賣房還有補(bǔ)貼，現(xiàn)在不著急賣房子�！�8月25日，家住沈河區(qū)的張先生來到沈陽房產(chǎn)交易中心咨詢完二手房個稅政策后，對記者表示他會在房交會期間考慮把房子賣出。
昨日是沈陽市開征二手房個稅的第一天，記者在采訪中了解到，市民對這一新政普遍持觀望態(tài)度，因此沈城二手房市場顯得十分冷清。
熱 市民排隊(duì)咨詢
“什么條件可以免稅？”“我這套房子是家庭惟一住房，但沒滿5年能不能免稅？”昨日上午9時許，在房產(chǎn)交易中心的地稅窗口，擠滿了前來咨詢的市民，都是詢問二手房個稅相關(guān)事宜的。盡管從媒體上已經(jīng)了解到二手房開征個稅的消息，但不少市民仍對具體政策不甚了解。而哪些房子在交易時能享受免稅優(yōu)惠，成為市民最關(guān)注的熱點(diǎn)問題�，F(xiàn)場咨詢的吳女士告訴記者，她在和平區(qū)有一套87平方米的二手房準(zhǔn)備出售，這套住房是她家的惟一住房，但產(chǎn)權(quán)證上的日期還沒滿5年，不知道能不能免稅，所以特意來打聽一下。
記者在現(xiàn)場了解到，很多市民都是聽說25日開征個稅，特意來房產(chǎn)交易中心了解相關(guān)政策，但打算當(dāng)日交易的市民寥寥無幾。很多市民都互相討論著各自的情況，并探討怎樣才能避稅。記者在現(xiàn)場的3個小時里，二手房個稅繳納單數(shù)仍保持零的數(shù)字。
昨日下午，沈陽市地稅局的有關(guān)人員向記者證實(shí)了開征二手房個稅的消息，但他表示目前各區(qū)的數(shù)字尚未統(tǒng)計(jì)完。截至記者發(fā)稿前，有關(guān)數(shù)據(jù)仍在統(tǒng)計(jì)中。
冷 中介生意平淡
“二手房市場馬上要進(jìn)入淡季了，中介公司的日子可能會很難過�！�8月25日，沈河區(qū)大西路附近一家房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人韓女士這樣告訴記者。昨日上午，記者在房產(chǎn)交易中心一樓見到，多家房產(chǎn)中介里僅有工作人員無聊地看著報(bào)紙，就連咨詢的市民都看不見幾個。
據(jù)韓女士介紹，他們已經(jīng)從報(bào)紙上了解到細(xì)則已經(jīng)出臺的信息，并把當(dāng)日報(bào)紙給工作人員復(fù)印了幾份，以便讓他們了解相關(guān)政策。由于沈陽二手房個稅細(xì)則出臺前市民已有將近一個月的充足時間過戶，想趕在繳稅前交易的基本上都已交易完畢，因此近日沈陽二手房市場交易十分冷清。另一家中介的負(fù)責(zé)人李女士告訴記者，從7月底國家政策出臺到上周沈陽公布二手房個稅細(xì)則，市民已有一個充分的心理適應(yīng)過程。而房屋原值不清按1％的比例征收也讓大多數(shù)二手房賣家松了一口氣，90％以上的賣家從急于過戶變成觀望。沈陽25日開征二手房個稅的消息披露后，房地產(chǎn)交易大廳并未再次出現(xiàn)大家抓緊時間過戶的“爆棚場景”�！皬奈覀児镜慕灰琢縼砜�，除了7月底那幾天，這段時間過戶量比平時少三成以上�！�
據(jù)多家中介的負(fù)責(zé)人分析，個稅引發(fā)的觀望狀況將持續(xù)一段時間。
