國稅總局發(fā)布的從8月1日起征收個人二手房轉(zhuǎn)讓所得稅的通知，仿佛是一枚“重磅炸彈”，讓平靜多日的各地房地產(chǎn)市場再次沸騰起來。
從北京地稅局了解到，僅在7月28日一天，西城區(qū)房屋交易辦稅服務大廳就接待了二手房納稅人900人次，接待人數(shù)比平常辦理量增加6倍。而其他各區(qū)地稅局房屋交易辦稅大廳也出現(xiàn)了類似的“井噴”狀況。為了緩解目前的扎堆過戶問題，北京市各區(qū)地稅局及時調(diào)整了工作流程。對2006年7月31日（含）前向稅務機關提交納稅資料且未繳納個人所得稅的納稅人，允許其8月1日后繼續(xù)辦理納稅事宜，同時不以個人所得稅繳納與否作為辦理房屋產(chǎn)權過戶的前置條件，待房屋產(chǎn)權過戶后再按原規(guī)定申報繳納個人所得稅。
上海市各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心同樣出現(xiàn)過戶排隊的長龍現(xiàn)象。為免繳增值部分的個稅，一些已成交的二手房買賣雙方，冒酷暑加緊辦理過戶手續(xù)。而不少中介門店也催促部分房東壓價拋售，在8月1日前全額付款盡快完成過戶。據(jù)中原地產(chǎn)有關負責人介紹，強征個稅的政策對業(yè)主的影響比較顯著，部分已簽合同還未過戶的業(yè)主急切要求趕在8月1日前過戶，以合理規(guī)避個稅；約50%的業(yè)主則舉棋不定，暫時并不調(diào)整價格；而個別急售的業(yè)主表示，如果能趕在8月1日前過戶，則愿意將售價適當下調(diào)10%至15%；20%的房東則表示將原來的售價改為到手價，將個人所得稅轉(zhuǎn)嫁到買方身上；30%的房東則明確表示改售為租。
天津市內(nèi)各房管局的辦件大廳也有大量市民排隊等待辦理相關手續(xù)。在采訪中，無論中介機構還是普通市民，都在重復一個詞———“沒想到”。“其實3月份的時候，業(yè)內(nèi)就在傳二手房交易要征收個稅的小道消息，但因為一直都沒實施，隨著時間的推移，大家也就不把它當回事了�！蹦持薪闄C構負責人說，“沒想到在市場毫無準備的情況下，這個政策就出來了�！�
從南京市房地產(chǎn)交易大廳發(fā)現(xiàn)，每個業(yè)務窗口都排起隊，市民一撥接著一撥地來。據(jù)悉，從消息發(fā)布后的第一天起，交易量就呈現(xiàn)大幅攀升。不僅如此，不少賣家還紛紛打出降價信息。降價的幅度少則1萬，多則3萬以上。
