稅務總局：稅務機關(guān)可在住房轉(zhuǎn)讓收入1％－3％比例內(nèi)核定征收個稅
在二手房交易中，如何避免交易雙方采用低報房屋交易價格等手段逃避稅收？在8月1日開始執(zhí)行的《關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》中，國家稅務總局明確表示，對納稅人申報收入不實的，征收機關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入；對不能提供房屋原值等有關(guān)涉稅資料的，稅務機關(guān)可以在住房轉(zhuǎn)讓收入的1％－3％比例內(nèi)核定應納個人所得稅額。
稅務總局有關(guān)負責人表示，此次對二手房交易征收個人所得稅，并不是一項新政策。一些地方二手房交易所得的個人所得稅征管不夠理想，其中規(guī)定不夠具體，征管程序不夠嚴密是一個原因。因此，稅務總局在廣泛調(diào)研的基礎(chǔ)上，進一步規(guī)定了征管的細則。
這位負責人表示，為加強房地產(chǎn)稅收的科學化、精細化管理，稅務總局提出了“房地產(chǎn)稅收管理一體化”思路。即房地產(chǎn)管理部門把繳納契稅作為辦理產(chǎn)權(quán)過戶的前置條件，稅務機關(guān)充分利用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的契稅信息，加強其他稅種管理。
據(jù)了解，稅務總局已要求各級稅務機關(guān)按照“房地產(chǎn)稅收管理一體化”的要求，在房地產(chǎn)交易場所設置稅收征收窗口，個人轉(zhuǎn)讓住房應繳納的個人所得稅，應與轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)應繳納的營業(yè)稅、契稅、土地增值稅等稅收一并辦理。對于暫沒有條件在房地產(chǎn)交易場所設置稅收征收窗口的，應委托契稅征收部門一并征收個人所得稅等稅收。進一步堵塞二手房交易中個人所得稅征管漏洞。
