稅務(wù)總局：稅務(wù)機(jī)關(guān)可在住房轉(zhuǎn)讓收入1％－3％比例內(nèi)核定征收個(gè)稅
在二手房交易中，如何避免交易雙方采用低報(bào)房屋交易價(jià)格等手段逃避稅收？在8月1日開始執(zhí)行的《關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》中，國家稅務(wù)總局明確表示，對(duì)納稅人申報(bào)收入不實(shí)的，征收機(jī)關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入；對(duì)不能提供房屋原值等有關(guān)涉稅資料的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以在住房轉(zhuǎn)讓收入的1％－3％比例內(nèi)核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。
稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次對(duì)二手房交易征收個(gè)人所得稅，并不是一項(xiàng)新政策。一些地方二手房交易所得的個(gè)人所得稅征管不夠理想，其中規(guī)定不夠具體，征管程序不夠嚴(yán)密是一個(gè)原因。因此，稅務(wù)總局在廣泛調(diào)研的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步規(guī)定了征管的細(xì)則。
這位負(fù)責(zé)人表示，為加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收的科學(xué)化、精細(xì)化管理，稅務(wù)總局提出了“房地產(chǎn)稅收管理一體化”思路。即房地產(chǎn)管理部門把繳納契稅作為辦理產(chǎn)權(quán)過戶的前置條件，稅務(wù)機(jī)關(guān)充分利用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的契稅信息，加強(qiáng)其他稅種管理。
據(jù)了解，稅務(wù)總局已要求各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)按照“房地產(chǎn)稅收管理一體化”的要求，在房地產(chǎn)交易場所設(shè)置稅收征收窗口，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)應(yīng)繳納的營業(yè)稅、契稅、土地增值稅等稅收一并辦理。對(duì)于暫沒有條件在房地產(chǎn)交易場所設(shè)置稅收征收窗口的，應(yīng)委托契稅征收部門一并征收個(gè)人所得稅等稅收。進(jìn)一步堵塞二手房交易中個(gè)人所得稅征管漏洞。
