二手房新政出臺(tái)之后，二手房交易量明顯下降，這也引起了一些房地產(chǎn)商的質(zhì)疑。近日，SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹在博客上表示，這幾年所有的稅收都加在了流通環(huán)節(jié)上，阻礙了房子的流通。因此，他建議對(duì)持有型物業(yè)進(jìn)行征稅，減少對(duì)流通環(huán)節(jié)的征稅，促使房子的持有人盡快將房子售出，從而增加房子的供應(yīng)量，減少空置率。
不少房產(chǎn)專家并不認(rèn)同潘石屹的說(shuō)法。神舟房產(chǎn)專家孟軍表示，出臺(tái)二手房新政主要是為了打擊炒房行為，而潘石屹所說(shuō)的可以出售的公房大多是人們的唯一住房。此外，如果減少流通環(huán)節(jié)稅收，那么開(kāi)發(fā)商售房稅收和炒房者賣(mài)房的稅收都會(huì)相應(yīng)減少。另一方面，目前中國(guó)內(nèi)地開(kāi)發(fā)商的發(fā)展階段相對(duì)落后，還僅是在蓋房子賣(mài)房子，并不像國(guó)外開(kāi)發(fā)商一樣持有物業(yè)，如果征收持有型物業(yè)稅，掏錢(qián)的自然不會(huì)是開(kāi)發(fā)商。
