昨天國(guó)稅總局的一紙強(qiáng)征二手房交易個(gè)稅的通知，讓歷經(jīng)政策調(diào)控的濟(jì)南二手房市場(chǎng)再起波瀾。記者今天從濟(jì)南二手房市場(chǎng)了解到，這一規(guī)定在濟(jì)南雖然不是新政策，但給買賣雙方造成很大的心理影響，并可能導(dǎo)致二手房漲價(jià)。
今天上午，記者來(lái)到濟(jì)南房地產(chǎn)交易中心，這里的中介公司對(duì)國(guó)稅總局的強(qiáng)征個(gè)稅通知看來(lái)都已經(jīng)研究了。在華通地產(chǎn)專柜，一位工作人員告訴記者，其實(shí)濟(jì)南從去年7月25日開(kāi)始，已經(jīng)要求繳納個(gè)人所得稅了。此次國(guó)稅總局的通知，將征收個(gè)稅強(qiáng)制化了。記者詢問(wèn)如何避開(kāi)個(gè)稅？這位中介毫不含糊地告訴記者，個(gè)稅是前置征收，你在辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，必須繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅后，房管局才給你辦理過(guò)戶。國(guó)家規(guī)定的稅收，誰(shuí)也沒(méi)有辦法逃避。賣房人真的不想拿這個(gè)錢(qián)，唯一的辦法是轉(zhuǎn)嫁給買房人，這也意味著房?jī)r(jià)還要上漲。
華潤(rùn)房產(chǎn)的工作人員則把強(qiáng)征個(gè)稅看成了重大利空。一位女工作人員告訴記者：“以后中介更難干了，實(shí)在不行就得關(guān)門(mén)。”
隨后，記者從濟(jì)南市地稅局二處獲悉，此次國(guó)稅總局的強(qiáng)征個(gè)稅新規(guī)，可能出于兩個(gè)方面考慮，一是國(guó)內(nèi)部分城市至今還沒(méi)有開(kāi)征二手房個(gè)人所得稅，該文件要求全國(guó)統(tǒng)一征收；二是首次明確了個(gè)稅抵扣范圍，納稅人轉(zhuǎn)讓的住房在轉(zhuǎn)讓前的裝修費(fèi)用可扣除，其中已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房最高扣除限額為房屋原值的15％。商品房等為房屋原值的10％。另外，住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等，憑有關(guān)部門(mén)出具的有效證明也可扣除。由于國(guó)稅總局的文件還沒(méi)有下發(fā)，我省稅務(wù)部門(mén)還沒(méi)對(duì)二手房個(gè)稅征收作出新規(guī)定。
