昨天，南大房產(chǎn)信息研究中心秘書(shū)長(zhǎng)葛揚(yáng)告訴記者，之前他已經(jīng)接到了好幾個(gè)業(yè)內(nèi)人士打來(lái)的咨詢(xún)電話(huà)。
征收個(gè)稅無(wú)疑是今年的又一大動(dòng)作，但還要看落實(shí)情況和政策執(zhí)行的延續(xù)性。“凡事有利有弊”，葛揚(yáng)首先認(rèn)為，這條政策一旦實(shí)行，對(duì)炒房投機(jī)者絕對(duì)是毀滅性的打擊。由于國(guó)稅總局發(fā)布的征收個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓所得稅通知相關(guān)條款已經(jīng)很細(xì)，炒房投機(jī)者基本沒(méi)有空子可鉆，對(duì)抑制樓市的投資過(guò)熱肯定是有利的。但無(wú)形之中可能也會(huì)影響到正常的市場(chǎng)需求，可能還有待進(jìn)一步觀(guān)察，關(guān)鍵還要看落實(shí)情況。他告訴記者，每個(gè)城市的情況都不一樣，有些市場(chǎng)的二手房需求很大，有些需求很小，就像杭州也實(shí)行過(guò)征收20％個(gè)稅的先例，但由于不適應(yīng)市場(chǎng)，最終被取消。在南京，每年都有許多外來(lái)人口進(jìn)入，對(duì)二手房的需求相當(dāng)大。征收個(gè)稅后，很多賣(mài)房人肯定會(huì)把房?jī)r(jià)提高，轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)。有二手房需求的人，則可能因此轉(zhuǎn)移到一手房市場(chǎng)，這條政策恐怕并不能對(duì)抑制房?jī)r(jià)有多少作用。
