會計小陳任職的一外企無償使用其股東的房產(chǎn)，故以為不用納營業(yè)稅。但近日，他們卻收到了地稅局的補繳營業(yè)稅和滯納金的通知。懷著“無償使用股東房產(chǎn)也要納稅”的疑問，小陳打通了地稅12366-2的咨詢電話。
通過了解，小陳任職的公司是一外國企業(yè)在廣州的常駐代表機構(gòu)，無償使用其股東的房產(chǎn)作為辦公室，該代表機構(gòu)是按照經(jīng)費支出換算收入方式繳納營業(yè)稅，由于是無租使用，沒有實際的租金支出，代表機構(gòu)在按經(jīng)費支出換算收入繳納營業(yè)稅時就沒有計入該項經(jīng)費，稅務(wù)機關(guān)在稅務(wù)檢查中發(fā)現(xiàn)代表機構(gòu)沒有把這筆“租金”計入經(jīng)費當中，要求補繳營業(yè)稅及滯納金。
咨詢員解釋說，根據(jù)有關(guān)對外國企業(yè)常駐代表機構(gòu)稅收政策的規(guī)定，常駐代表機構(gòu)無償使用其股東（或其總公司）的房產(chǎn)作辦公地址，需要按照獨立企業(yè)之間的業(yè)務(wù)往來作價計算房產(chǎn)租金作為經(jīng)費支出換算收入繳納營業(yè)稅。此外，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
