日前，國務院發(fā)展研究中心發(fā)布了第二期物業(yè)稅改革研究成果，首次提出了中國實行物業(yè)稅改革的3個備選方案，并建議政府在2008年左右開征“物業(yè)稅”。
上海國家會計學院副教授顏延認為，“國研中心的報告是對未來稅收政策的建議，對目前房產(chǎn)市場的影響不大。”他指出，“我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制復雜而不盡合理。將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅，是完善我國現(xiàn)行不動產(chǎn)稅制的必然結(jié)果�！�
按照國研中心課題組的建議，物業(yè)稅改革有3個方案。一是“小改”：征收對象保持現(xiàn)有格局不變，對現(xiàn)有的房地產(chǎn)稅種進行合并調(diào)整。二是“中改”，即在城市范圍內(nèi)構(gòu)建統(tǒng)一的物業(yè)稅制。三是“大改”，就是城市和農(nóng)村范圍內(nèi)構(gòu)建統(tǒng)一的物業(yè)稅制。
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