據(jù)悉，國稅總局近期將宣布，對此前已頒布但基本未執(zhí)行的“房產(chǎn)交易增值收入征20%稅”政策，將強制執(zhí)行。其中，近年來房價上漲強勁的10多個城市，將先強硬執(zhí)行。
據(jù)了解，此項政策與以往政策的區(qū)別在于，國稅總局將與其他部門聯(lián)合對自住年限不到兩年的住房轉(zhuǎn)讓收入的增值部分“強制”征收20%的個人所得稅；如房產(chǎn)原值不便確定，則按全部轉(zhuǎn)讓收入的一定比例征收，這個比例大概在2%至5%之間，將由各地方根據(jù)情況自行確定。
去年中央對房地產(chǎn)市場展開宏觀調(diào)控以來，國稅總局曾經(jīng)下文明確對二手房交易征收所得稅，此后一些地區(qū)開始試行，但很快便夭折。去年6月，北京朝陽區(qū)和東城區(qū)房地產(chǎn)交易中心聯(lián)手以“先稅后證”規(guī)定征收二手房交易個稅，但半個月之后草草收場，當月征收的二手房交易所得稅僅40多萬元；從2004年1月開始試征的杭州則在試行8個月后中止，南京的試行僅維持了4天。
目前，對個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)征稅涉及的稅種包括契稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。專家指出，新政策并沒有增加新稅種，僅將自行申報改為強制征收，使政策得到落實。對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓征收所得稅，增加了交易成本，將有力抑制投機性和投資性炒房行為。在北京市兩個區(qū)試點過程中，當?shù)赝稒C性的二手房交易幾乎停滯。
