在激起公眾的種種不滿，并引發(fā)新一輪宏觀調(diào)空后，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)日前又成為了國(guó)內(nèi)權(quán)威學(xué)者的炮轟對(duì)象。
在13日清華大學(xué)中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)研究中心舉辦的第一季度宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)上，該中心主任李稻葵建議，用征收增值稅的方式抑制房地產(chǎn)過度投資需求和房?jī)r(jià)上漲。
“譬如買房者在5年之內(nèi)轉(zhuǎn)手的話，就要加征30%的稅收�！崩畹究J(rèn)為，抑制投資需求最好的辦法不是開征物業(yè)稅，不是控制利息，不是加大首付比重，而是對(duì)房地產(chǎn)交易征收增值稅。通過這種方式，將最終控制房?jī)r(jià)的不斷上漲。
李稻葵“松供給、嚴(yán)需求”的觀點(diǎn)在會(huì)上得到了國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部研究員、第一研究室主任張立群的支持。張立群表示，高房?jī)r(jià)阻礙城市化進(jìn)程，造成兩極分化，加劇城市不和諧的面貌。“從貨幣角度抑制高房?jī)r(jià)不是主要的，而應(yīng)該從需求角度控制房?jī)r(jià)，要把住房需求和擴(kuò)大需求的概念相協(xié)調(diào)�！�
而更有專家認(rèn)為，房?jī)r(jià)的不斷高漲根源在于國(guó)家把房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)。國(guó)家發(fā)改委經(jīng)濟(jì)研究所研究員王小廣認(rèn)為，目前對(duì)房地產(chǎn)的基本知識(shí)是錯(cuò)誤的，把房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)也是錯(cuò)誤的，高房?jī)r(jià)將阻礙城市化。他的觀點(diǎn)中，“房地產(chǎn)發(fā)展是一個(gè)結(jié)果，是一個(gè)福利，但我們把它看作是經(jīng)濟(jì)的發(fā)動(dòng)機(jī)，把它當(dāng)做一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)是很荒唐的�！�
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房地產(chǎn)市場(chǎng)信息將透明
為進(jìn)一步增強(qiáng)市場(chǎng)透明度，方便老百姓選房購(gòu)房，建立健全社會(huì)監(jiān)督機(jī)制，建設(shè)部14日公布40個(gè)重點(diǎn)城市對(duì)外發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的網(wǎng)址。
建設(shè)部新聞發(fā)言人指出，目前重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)已基本實(shí)現(xiàn)了對(duì)在售商品房樓盤的監(jiān)測(cè)，許多城市還陸續(xù)建立了網(wǎng)上信息發(fā)布平臺(tái)，實(shí)時(shí)反映市場(chǎng)供求總量、結(jié)構(gòu)及價(jià)格等信息，老百姓還可通過樓盤表，查詢到已上市的每一套（宗）新建商品房的相關(guān)信息。
據(jù)這位發(fā)言人介紹，這40個(gè)重點(diǎn)城市是：北京、天津、石家莊、太原、呼和浩特等。
