昨天，業(yè)內(nèi)人士傳出消息，目前涉及到“保有稅”征收方式以及面積界定等問(wèn)題，已經(jīng)被建設(shè)部、財(cái)政部及稅務(wù)總局提上了議事日程，可能在明年4月以后出臺(tái)，征收范圍可能為120平方米以上房產(chǎn)。
“保有稅”實(shí)際上是物業(yè)稅的一種，即按房地產(chǎn)的面積每年付稅。主要是針對(duì)戶型面積偏大的房子收取一定費(fèi)用，實(shí)際上是在鼓勵(lì)購(gòu)買(mǎi)中小套型、功能良好的住宅。其實(shí)，綜觀今年的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控思路，主要是為了“鼓勵(lì)、引導(dǎo)自住型需求，限制投資性需求，抑制投機(jī)性需求，加大中小戶型房屋的供應(yīng)量�！�
隨著，調(diào)控政策的陸續(xù)實(shí)施，已經(jīng)在一定程度上限制了高檔房住宅開(kāi)發(fā)和建設(shè)，更好地緩解了北京房地產(chǎn)市場(chǎng)中供需比例嚴(yán)重失衡問(wèn)題，同時(shí)北京整體房?jī)r(jià)漲幅也得以控制。
建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰透露出，將征收“保有稅”的信息發(fā)布以來(lái)市場(chǎng)上的大戶型房屋交易就出現(xiàn)了波動(dòng)。記者從“信一天不動(dòng)產(chǎn)”近期的統(tǒng)計(jì)數(shù)字看到，投資性房產(chǎn)比較集中的CBD區(qū)域、中關(guān)村區(qū)域、金融街（17,-0.40,-2.30%）地區(qū)、亞運(yùn)村地區(qū)等大戶型房源量開(kāi)始上漲，單日登記量漲幅為9%.
“信一天不動(dòng)產(chǎn)”市場(chǎng)部經(jīng)理羅煜認(rèn)為，“保有稅”出臺(tái)將一定程度加速大戶型房產(chǎn)交易步伐。
