建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰透露
將對(duì)大戶型住宅征收稅費(fèi)
三部門正研究通過(guò)保有環(huán)節(jié)征稅等手段，提高大戶型購(gòu)買使用成本
據(jù)新京報(bào)報(bào)道，在16日舉行的90平方米住宅設(shè)計(jì)頒獎(jiǎng)會(huì)上，建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰透露：今后，將通過(guò)鼓勵(lì)小戶型設(shè)計(jì)、保有環(huán)節(jié)征稅等手段，提高大戶型購(gòu)買使用成本，引導(dǎo)消費(fèi)者合理住房消費(fèi)，鼓勵(lì)推廣中小套型。
根據(jù)來(lái)自建設(shè)部門的數(shù)據(jù)，我國(guó)人均住宅面積去年底達(dá)到26.1平方米。據(jù)建設(shè)部今年4月的調(diào)研，中國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市住宅平均套型面積為113平方米，其中16個(gè)城市超過(guò)120平方米，而北京待售住宅的平均套型面積已達(dá)143.9平方米。
劉志峰表示，目前建設(shè)部、財(cái)政部、稅務(wù)總局等正在研究增加住房保有環(huán)節(jié)稅費(fèi)，對(duì)戶型面積偏大的房子收取一定費(fèi)用�！霸蹅冏》渴且淮涡越灰祝Ｓ协h(huán)節(jié)的稅費(fèi)很低或者基本沒(méi)有”，劉志峰解釋了保有環(huán)節(jié)的稅收：就像買車一樣，雖然買的時(shí)候掏了十萬(wàn)二十萬(wàn)塊錢，但要用車，各種費(fèi)用包括養(yǎng)路費(fèi)等也不便宜，有的時(shí)候買得起用不起。將來(lái)大戶型住宅也會(huì)采取相似措施。在大戶型的使用成本上，劉志峰說(shuō)，如同供暖改革一樣，針對(duì)中央機(jī)關(guān)取暖大鍋飯等現(xiàn)象，今后可能要以個(gè)人為單位取暖，而對(duì)戶型面積偏大的住宅而言，個(gè)人將承擔(dān)更多取暖費(fèi)，以及相關(guān)的各種費(fèi)用。
劉志峰還透露，鼓勵(lì)小戶型的措施還包括設(shè)計(jì)收費(fèi)制度改革問(wèn)題。目前，設(shè)計(jì)師在對(duì)某個(gè)住宅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過(guò)程中，都是按照面積收取設(shè)計(jì)費(fèi)用，這對(duì)設(shè)計(jì)小戶型的項(xiàng)目而言，存在工作量大卻掙錢少的問(wèn)題。今后，這種局面將改變，并從設(shè)計(jì)費(fèi)上給予傾斜。
對(duì)于上述舉措，社科院金融研究室副主任尹中立表示，此次說(shuō)的“保有環(huán)節(jié)”稅收，應(yīng)該包含備受爭(zhēng)論的物業(yè)稅。我國(guó)由于房屋的產(chǎn)權(quán)有公房、央產(chǎn)房、康居房等多種，產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，所以具體征收的時(shí)間一直難以敲定。
