上海16家中資銀行昨日宣布，對(duì)同一借款人申請(qǐng)第三套及以上住房商業(yè)性貸款的將予以嚴(yán)格控制，不但首付款比例大幅提高，還將實(shí)行貸款利率上浮。
　　
　　上海市銀行同業(yè)公會(huì)28日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理的指引》，這個(gè)指引由公會(huì)會(huì)同16家中資商業(yè)銀行會(huì)員共同簽署并遵守。
　　
　　根據(jù)《指引》，上海各商業(yè)銀行將繼續(xù)為市民購(gòu)買自住普通商品房提供貸款服務(wù)，對(duì)貸款購(gòu)買第一套自住普通商品房和配套商品房等經(jīng)濟(jì)適用房的，個(gè)人住房商業(yè)性貸款的成數(shù)和利率按照央行《關(guān)于調(diào)整商業(yè)銀行住房信貸政策和超額準(zhǔn)備金存款利率的通知》規(guī)定執(zhí)行；對(duì)同一借款人申請(qǐng)第二套個(gè)人住房商業(yè)性貸款的，提高第二套貸款購(gòu)房的首付款比例。對(duì)于通過貸款購(gòu)買房屋，在房地產(chǎn)權(quán)證上記載的時(shí)間或房屋交接書上記載的時(shí)間起一年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的，商業(yè)銀行不再提供個(gè)人住房貸款的轉(zhuǎn)按揭服務(wù)。
　　
　　上海市銀行同業(yè)公會(huì)負(fù)責(zé)人表示，上海各商業(yè)銀行已充分認(rèn)識(shí)到近年來個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)在快速發(fā)展的同時(shí)蘊(yùn)含的潛在風(fēng)險(xiǎn)。各銀行均表示將嚴(yán)格執(zhí)行央行和中國(guó)銀監(jiān)會(huì)的各項(xiàng)政策規(guī)定，并按照上海房地產(chǎn)“以居住為主，以市民消費(fèi)為主，以普通商品住房為主”的調(diào)控原則，執(zhí)行統(tǒng)一的操作標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)個(gè)人住房貸款，有效防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)。
　　
　　據(jù)悉，上海各商業(yè)銀行還承諾將個(gè)人住房貸款有關(guān)信息及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地錄入上海個(gè)人信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。