2012年經(jīng)濟(jì)師考試中級(jí)房地產(chǎn)輔導(dǎo)模擬題（4）

　　經(jīng)濟(jì)師試題 31.對(duì)運(yùn)用差額投資內(nèi)部收益率法比選方案，下列說(shuō)法中正確的是（）

　　A. ，則投資大的方案為優(yōu)

　　B. ，則投資小的方案為優(yōu)

　　C.基準(zhǔn)收益率是獨(dú)立確定的，不依賴(lài)于具體待比方案的差額內(nèi)部收益率

　　D.在對(duì)互斥方案進(jìn)行比選時(shí)，不能直接用各方案的內(nèi)部收益率作為比選的標(biāo)準(zhǔn)，只能用差額投資內(nèi)部收益率進(jìn)行比較

　　參考答案：B

　　32.現(xiàn)有甲、乙、丙、丁四個(gè)獨(dú)立方案，他們所需要的投資分別為900萬(wàn)元、500萬(wàn)元、300萬(wàn)元、200萬(wàn)元，當(dāng)資金總額限量為900萬(wàn)元時(shí)，除甲方案具有完全的排他性，其他方案可以相互組合，這樣，可能選擇的方案共有（）組合方案。

　　A.6

　　B.7

　　C.8

　　D.9

　　參考答案：B

　　33.（）合同是承包商向承包人支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并按照事先約定的某一方式支付一定酬金的合同。

　　A. 總價(jià)合同

　　B. 單價(jià)合同

　　C. 成本加籌建合同

　　D. 有償合同

　　參考答案：C

　　34.在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理過(guò)程中，可行性研究階段的啟動(dòng)標(biāo)志是（）

　　A. 項(xiàng)目建議書(shū)獲批準(zhǔn)

　　B. 編制可行性研究大綱

　　C. 項(xiàng)目機(jī)會(huì)研究

　　D. 簽訂設(shè)計(jì)合同

　　參考答案：A

　　35.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程招標(biāo)文件不包括（）

　　A.評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成人員

　　B.工程量清單

　　C.合同專(zhuān)用條款

　　D.合同通用條款

　　參考答案：A

　　36.在工程招標(biāo)中，投標(biāo)人按招標(biāo)文件向招標(biāo)人提出報(bào)價(jià)的行為是（）

　　A.承諾

　　B.議價(jià)

　　C.要約

　　D.邀約

　　參考答案：C

　　37.在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同爭(zhēng)端或糾紛解決方式中，只有（）是一種無(wú)須第三者介入的方式

　　A.和解

　　B.調(diào)解

　　C.仲裁

　　D.訴訟

　　參考答案：A

　　38.在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)中，由建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主組建工程設(shè)計(jì)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)管理，并可聘請(qǐng)專(zhuān)家或咨詢(xún)公司協(xié)助其進(jìn)行管理的模式是（）

　　A.業(yè)主委托咨詢(xún)公司代表業(yè)主進(jìn)行設(shè)計(jì)管理模式

　　B.業(yè)主委托項(xiàng)目管理公司管理模式

　　C.業(yè)主直接管理模式

　　D.業(yè)主間接管理模式

　　參考答案：C

　　39.（）是指整個(gè)建設(shè)工程全部完工并經(jīng)驗(yàn)收后，由建設(shè)單位編制的反映整個(gè)項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收、交付使用全過(guò)程中實(shí)際支付的全部建設(shè)費(fèi)用，核定建設(shè)成果和財(cái)務(wù)狀況的總結(jié)性文件。

　　A.竣工結(jié)算

　　B.竣工決算

　　C.竣工驗(yàn)收

　　D.竣工檢驗(yàn)

　　參考答案：B

　　40.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)包括商品房及相關(guān)（）的營(yíng)銷(xiāo)

　　A.產(chǎn)權(quán)

　　B.價(jià)格

　　C.服務(wù)

　　D.財(cái)務(wù)

　　參考答案：C