建筑工程施工合同條款很多，甲乙雙方在簽訂合同前，乙方應(yīng)對合同的每個細(xì)節(jié)審進(jìn)行全面的審閱，合同在簽約后具有法律代表性。下面是建筑施工企業(yè)的合同簽訂需要注意的細(xì)節(jié)要點，相信在我們了解下面的內(nèi)容后，對公司、對個人的幫助會很大。

1. 合同中必須明確價格和增值稅額

因為增值稅屬于價外稅，價格和稅金是分離的，增值稅的含稅價和不含稅價，不僅僅對企業(yè)的稅負(fù)有不同的影響，其對企業(yè)收入和費用的影響是很大的。

2. 增加雙方詳細(xì)信息欄

營改增后，開具增值稅專用發(fā)票對合同雙方名稱、地址等的企業(yè)信息準(zhǔn)確性要遠(yuǎn)高于原來的營業(yè)稅開票要求。吸取之前營改增的發(fā)生錯誤的教訓(xùn)，很多納稅人存在給對方開票時名稱寫漏了字、納稅人識別號沒給銷售方業(yè)務(wù)員不得不再次催問客戶等情況。營改增后，我們財務(wù)部工作可能更加繁忙了，為了自己省事，也為了讓客戶不麻煩，在簽訂合同時就增加雙方詳細(xì)信息欄，或通過微信上發(fā)票助手將企業(yè)的開票信息提供給供應(yīng)商。

要求買方在合同簽訂時就把公司名稱、納稅人識別號、地址、電話、開戶行、賬號信息放在詳細(xì)信息欄，避免開具增值稅發(fā)票時出現(xiàn)錯誤。

3. 合同中描述清楚不同稅率服務(wù)內(nèi)容

營改增之后，企業(yè)的所有業(yè)務(wù)都納入增值稅范圍了，此時同一家公司可能提供多種稅率的服務(wù)，甚至同一個合同中包含多種稅率的項目的情況也會經(jīng)常發(fā)生。此時一定要在合同中明確不同稅率項目的金額，清楚地根據(jù)交易的實質(zhì)描述具體服務(wù)內(nèi)容，以免到時候與稅務(wù)機關(guān)對不同稅率服務(wù)的實質(zhì)內(nèi)容和金額產(chǎn)生爭議，帶來稅務(wù)風(fēng)險。

4. 提前籌劃跨期合同

2016年5月1日營改增之后很多的合同處于執(zhí)行期，這就造成很多合同跨期。因為按照以往經(jīng)驗，營改增之前的繳納營業(yè)稅，營改增之后需要繳納增值稅，需要簽訂補充協(xié)議來規(guī)避因稅制改革給企業(yè)帶來的稅負(fù)損失。

草擬的合同或補充合同，應(yīng)當(dāng)強調(diào)以不含稅價作為結(jié)算基礎(chǔ)；特別是施工合同，應(yīng)當(dāng)分別注明工程總價、不含稅價款和增值稅額，并聲明如果稅率調(diào)整，應(yīng)當(dāng)調(diào)整工程總價，并以不含稅價作為結(jié)算基礎(chǔ)和調(diào)整依據(jù)。

5. 修改發(fā)票、付款時間條款

增值稅專用發(fā)票涉及到抵扣環(huán)節(jié)，取得不了增值稅專用發(fā)票或者增值稅發(fā)票不合規(guī)，都將對受票方造成法律和經(jīng)濟損失。一般納稅人企業(yè)在營改增后可考慮在采購合同中增加“取得的合規(guī)增值稅專用發(fā)票才支付款項”的條款，規(guī)避提前款項支付，后來發(fā)現(xiàn)認(rèn)證不了、虛假發(fā)票等情況發(fā)生。

6. 增加如果提供虛假發(fā)票，對方有義務(wù)重新開具正確的符合要求的發(fā)票并承擔(dān)由此給甲方造成的損失（罰款，滯納金，律師費用等），而且承擔(dān)可能涉及到的刑事責(zé)任。該條款可以有效體現(xiàn)避免惡意取得虛開發(fā)票。

為了杜絕此類現(xiàn)象的發(fā)生需要做到如下要點：

供應(yīng)商請款的時候，不附發(fā)票不予付款；發(fā)票認(rèn)證不符的情況下，不予付款。

7. 簽訂采購合同時，合同中的違約金不能跟銷售額掛鉤

根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于商業(yè)企業(yè)向貨物供應(yīng)方收取的部分費用征收流轉(zhuǎn)稅問題的通知》（國稅發(fā)[2004]136號）文件規(guī)定，對商業(yè)企業(yè)向供貨方收取的與商品銷售量、銷售額掛鉤（如以一定比例、金額、數(shù)量計算）的各種返還收入，均應(yīng)按照平銷返利行為的有關(guān)規(guī)定沖減當(dāng)期增值稅進(jìn)項稅金，應(yīng)沖減進(jìn)項稅金的計算公式調(diào)整為：

當(dāng)期應(yīng)沖減進(jìn)項稅金

＝當(dāng)期取得的返還資金÷（1＋所購貨物適用增值稅稅率）×所購貨物適用增值稅稅率。

文件最后還規(guī)定，其他增值稅一般納稅人向供貨方收取的各種收入的納稅處理，比照本通知的規(guī)定執(zhí)行。

因此，采購方自供貨方取得的與購銷貨物相關(guān)的違約金收入：

1）若其金額計算依據(jù)與商品銷售量、銷售額掛鉤（如以一定比例、金額、數(shù)量計算）的，應(yīng)按照上述文件的要求，屬于平銷返利行為，沖減當(dāng)期增值稅進(jìn)項稅金；

2）若其金額計算依據(jù)與商品銷售量、銷售額無關(guān)的，就采購方取得的違約金，不繳納增值稅。

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