房地產(chǎn)公司接口費(fèi)用收入如何核算及納稅？

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：張美好 2019/05/10 16:46:18　　字體：大小

問(wèn)題：

我們是一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，房屋建筑物正對(duì)接著輕軌連廊處，故從地鐵集團(tuán)買(mǎi)入一個(gè)接口用于連接房屋和輕軌，現(xiàn)另一家房地產(chǎn)公司也想出一定占用費(fèi)用從我司購(gòu)買(mǎi)另一個(gè)接口，并且購(gòu)買(mǎi)一間房子用于對(duì)接這個(gè)接口，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)收入怎么入賬？會(huì)產(chǎn)生哪些稅？

答案：

這個(gè)收入相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，如果購(gòu)買(mǎi)的有房子，相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，為使于和正常的商品房銷(xiāo)售相區(qū)分，取得的這部分收入可作為其他業(yè)務(wù)收入核算，對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)及房屋成本作為其他業(yè)務(wù)成本核算。會(huì)產(chǎn)生增值稅及城建附加等、土地增值稅、所得稅。

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