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公司剛成立買土地自建工廠，工程期間土地使用權(quán)攤銷業(yè)務(wù)如何處理？

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：yushuang 2019/04/03 14:27:49　　字體：大 小

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問(wèn)題

公司剛成立購(gòu)買土地自己建設(shè)工廠，那么工程期間，土地使用權(quán)攤銷計(jì)入管理費(fèi)用還是在建工程？

答案

新準(zhǔn)則下，由于土地使用權(quán)的年限與房屋建筑物折舊年限不同，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無(wú)形資產(chǎn)》的應(yīng)用指南規(guī)定，不再轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)價(jià)值，而是始終留在無(wú)形資產(chǎn)科目中，并按權(quán)證年限攤銷。 

根據(jù)6號(hào)準(zhǔn)則第17條規(guī)定，無(wú)形資產(chǎn)的攤銷金額一般應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益，其他會(huì)計(jì)準(zhǔn)則另有規(guī)定的除外。由于合法取得土地使用權(quán)是從事建造活動(dòng)的基本前提，因此該期間內(nèi)的土地使用權(quán)攤銷也就是相關(guān)房屋建筑物達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)所必需的必要、合理的支出。

因此，相關(guān)房屋建筑物的建造期間內(nèi)，所占土地使用權(quán)的攤銷可以計(jì)入房屋建筑物的建造成本中。房屋建筑物達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)之后的攤銷額應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益處理。

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