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房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)必備！房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)設(shè)置哪些會(huì)計(jì)科目？
會(huì)計(jì)科目是對(duì)會(huì)計(jì)要素進(jìn)行分類形成的具體項(xiàng)目，是設(shè)置會(huì)計(jì)賬簿的 依據(jù)。為了對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，必須要設(shè)置相應(yīng) 的會(huì)計(jì)科目。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)科目分為以下五大類：
第一類是資產(chǎn)類科目。本類科目用來(lái)核算和反映企業(yè)各類不同的資產(chǎn)增減變化情況，其中包括了流動(dòng)資產(chǎn)和各項(xiàng)長(zhǎng)期資產(chǎn)。在資產(chǎn)類科目中，“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”、“周轉(zhuǎn)房”，這兩個(gè)科目是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的特設(shè)科目。其他科目是各類企業(yè)通用的科目。
第二類是負(fù)債類科目。本類科目用來(lái)核算和反映企業(yè)各類不同的負(fù)債増減變化情況，其中包括了各項(xiàng)流動(dòng)負(fù)債和各項(xiàng)長(zhǎng)期負(fù)債。負(fù)債類科目都是各類企業(yè)通用的會(huì)計(jì)科目。
第三類是所有者權(quán)益類科目。本類科目是用來(lái)核算各項(xiàng)所有者權(quán)益增減變化的科目。這些科目也是各類企業(yè)通用的科目。
第四類是成本類科目。“開(kāi)發(fā)成本”、“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用”兩個(gè)科目是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)特有的科目，是用于進(jìn)行房地產(chǎn)企業(yè)成本核算的科目。如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本身也有施工隊(duì)伍，有施工業(yè)務(wù)，那么還需要在成本類科目中增設(shè)“工程施工”“施工間接費(fèi)用”“工程結(jié)算”“機(jī)械作業(yè)”等科目。
第五類是損益類科目。本類科目是用于計(jì)算企業(yè)損益的科目。損益類科目在會(huì)計(jì)期末都要轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”賬戶，不留余額。這些科目也是各類企業(yè)通用的會(huì)計(jì)科目。在設(shè)置總分類會(huì)計(jì)科目的基礎(chǔ)上，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)還需要根據(jù)會(huì)計(jì)核算和提供信息指標(biāo)的要求，設(shè)置明細(xì)分類科目。
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