2019個人出租房要交多少稅？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：蘇米亞 2019/05/30 16:20:52　　字體：大小

問題：

2019年起個稅專項附加扣除開始正式實施，個稅專項附加扣除中包含一項住房租房支出的專項扣除，這讓部分人猜想，納稅人扣除的這部分專項所得稅費用是否需要房東來承擔(dān)了，個人出租房屋到底該繳納多少稅？

答案：

房屋出租稅分個人出租住房和個人出租非住房兩種情況：

個人出租住房需要繳納的稅目包括個人所得稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等多種稅費，相關(guān)部門為了簡化計算，設(shè)定一個綜合稅率，不同地區(qū)的綜合稅率有差異，一般是按照5%的綜合稅率進(jìn)行繳納稅費額。例如出租一套自住房屋，每月的租金為5000元，按照5%的綜合稅率來計算，每月需要繳納的房屋租賃房產(chǎn)稅為5000*5%=250元。

個人出租非住房：根據(jù)房東租賃所得的金額不同，需要繳納的稅費會有差異，財產(chǎn)租賃每次所得金額不超過4000元的，減除費用800元，剩余的按20%的稅率繳納稅費，例如某房東出租房屋所得的金額為3800元，那么需要繳納的稅費為（3800-800）*20%=600元；如果財產(chǎn)租賃每次所得金額超過4000元的，減除20％的費用后，剩余金額按20%的稅率繳納稅費，例如某房東出租房屋所得的金額為5000元，那么需要繳納的稅費為5000（1-20%）*20%=800元。

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