稅收世界觀：史無(wú)前例的稅改下土地增值稅問(wèn)題終于明確

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/03/03 17:05:34　　字體：大小

土地增值稅是房地產(chǎn)行業(yè)重要稅種之一。2016年5月1日起，房地產(chǎn)業(yè)被納入全面營(yíng)改增試點(diǎn)改革范圍。營(yíng)改增不僅僅是兩個(gè)稅種的簡(jiǎn)單轉(zhuǎn)換，增值稅與營(yíng)業(yè)稅迥異的計(jì)稅原理，對(duì)企業(yè)收入、成本、稅金等財(cái)稅指標(biāo)體系構(gòu)成了沖擊和重構(gòu)，對(duì)其他稅種，尤其是計(jì)稅原理與其類似的土地增值稅造成了不小的影響。

為做好營(yíng)改增后土地增值稅征收管理，根據(jù)現(xiàn)行增值稅相關(guān)規(guī)定及財(cái)稅[2016]43號(hào)文，國(guó)家稅務(wù)總局又發(fā)布了國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第70號(hào)《關(guān)于營(yíng)改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》。70號(hào)公告的發(fā)布主要從實(shí)際操作的角度明確了六個(gè)與土地增值稅相關(guān)的事項(xiàng)。以下我們一一做一個(gè)解讀。

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主要內(nèi)容：

一、土地增值稅應(yīng)稅收入確認(rèn)；

二、視同銷售房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入確認(rèn)；

三、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金扣除；

四、營(yíng)改增前后土地增值稅清算的計(jì)算；

五、營(yíng)改增后建筑安裝工程費(fèi)支出的發(fā)票確認(rèn)；

六、舊房轉(zhuǎn)讓時(shí)的扣除；

詳細(xì)內(nèi)容：

稅收世界觀：史無(wú)前例的稅改下土地增值稅問(wèn)題得到明確回復(fù)

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